多項選擇題以下關(guān)于開發(fā)企業(yè)的索賠預(yù)防工作正確的有（）。

A.認真審核合同，把所有的可能索賠消弭于無形之中
B.減緩工程款的支付，防止投資支付過多之后難以索賠
C.做好合同簽訂與分析工作
D.控制施工圖質(zhì)量，做好圖紙會審工作


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1.多項選擇題開發(fā)企業(yè)進行反索賠時，說法正確的是（）。

A.由于承包商的原因造成工期延誤的，開發(fā)企業(yè)可要求支付延期竣工違約金
B.如工程存在缺陷，承包商在保修期內(nèi)未完成應(yīng)負責的修補工程，開發(fā)企業(yè)可向承包商索賠
C.開發(fā)企業(yè)合理終止合同或承包商不正當放棄合同的索賠
D.發(fā)生不可抗力事件造成的工程損失向承包商進行索賠

2.多項選擇題當房地產(chǎn)項目投資超支時，應(yīng)壓縮已經(jīng)超支的成本，可采取的方法有（）。

A.采用效率更高手技術(shù)方案，降低原材料費用
B.降低工程質(zhì)量標準
C.適當刪減WBS任務(wù)
D.更加嚴格的管理措施，責任到人

3.多項選擇題開發(fā)企業(yè)的索賠預(yù)防工作主要包括（）。

A.做好材料設(shè)備驗收采購及保管
B.減緩工程款的支付，防止投資支付過多之后難以索賠
C.做好施工的過程控制工作
D.做好合同簽訂與分析工作
E.控制施工圖質(zhì)量，做好圖紙會審工作

4.多項選擇題開發(fā)企業(yè)的合同分析的主要內(nèi)容包括（）。

A.合同的價格分析
B.界定開發(fā)企業(yè)的主要義務(wù)和權(quán)利
C.合同工期和違約責任
D.合同中的文字錯誤以及其可能帶來的惡劣影響
E.企業(yè)在驗收中的責任

5.多項選擇題開發(fā)企業(yè)安全健康管理的主要任務(wù)是（）。

A.開發(fā)企業(yè)應(yīng)向承包商提供安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境和安全施工措施的所需費用
B.及時將安全施工措施和拆除工程的有關(guān)資料向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案
C.指揮承包商現(xiàn)場文明施工
D.清理現(xiàn)場施工垃圾
E.開發(fā)企業(yè)應(yīng)會同監(jiān)理工程師定期和不定期的開展施工安全檢查。檢查重點的是違章作業(yè)和違章指揮