多項選擇題下列關(guān)于房屋租賃合同風(fēng)險防范說法，錯誤的是（）

A.維修責(zé)任如沒有特殊約定，通常由承租人承擔(dān)
B.房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費由出租人承擔(dān)
C.租賃合同中沒有約定轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租
D.房屋和設(shè)施設(shè)備正常使用下的風(fēng)險一般由出租人承擔(dān)
E.承租人按照合同約定的用途使用房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任


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1.多項選擇題新建商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括（）

A.商品房的銷售方式
B.房屋使用具體求
C.面積差異的處理方式
D.押金數(shù)額、支付方式
E.裝飾、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾

2.多項選擇題《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中，根據(jù)權(quán)屬證書填寫的房屋基本情況包括（）

A.權(quán)屬證書號碼
B.房屋坐落
C.規(guī)劃用途
D.價格范圍
E.有無電梯


3.多項選擇題必要的房屋狀況信息包括（）

A.面積
B.裝修
C.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
D.出租人要求的租金
E.建筑類型

4.多項選擇題在存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，接待買方客戶需要溝通的信息有（）

A.溝通房屋本身的權(quán)利狀況
B.詢問買方的購房預(yù)算
C.告知房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險
D.告知經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)和支付時間
E.告知擬購房屋的市場信息

5.多項選擇題在以下存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)有（）

A.提供買賣信息
B.市場行情和交易政策咨詢
C.房屋實地查看和權(quán)屬調(diào)查
D.協(xié)助交易資金結(jié)算及監(jiān)管
E.裝飾裝修和家具家電配置

7.多項選擇題下列屬于不動產(chǎn)登記代辦中的資料核驗內(nèi)容的有（）

A.委托關(guān)系
B.收入
C.身份
D.不動產(chǎn)權(quán)屬證書
E.不動產(chǎn)權(quán)屬狀況

8.多項選擇題個人住房貸款代辦服務(wù)的內(nèi)容包括（）

A.查詢買方征信
B.擬定貸款方案
C.協(xié)助準(zhǔn)備貸款申請材料
D.協(xié)助辦理貸款申請手續(xù)
E.簽訂住房貸款居間服務(wù)合同

9.多項選擇題存量房買賣查驗的前期準(zhǔn)備是要將房屋查驗時必需的資料、工具和辦理交接手續(xù)所用的文件備齊。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的資料包括（）

A.房屋交接單
B.各種驗房工具
C.房屋狀況說明書
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書

10.多項選擇題在房屋買賣居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存的資料有（）

A.買賣雙方的身份證復(fù)印件
B.買賣房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件
C.房屋買賣合同復(fù)印件
D.房屋抵押合同復(fù)印件
E.契稅發(fā)票原件