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問(wèn)答題

某圖書(shū)館原廣場(chǎng)磚為釉面磚，借閱的讀者多次反映遇雨、雪天氣路面濕滑，行走困難，并且已有三起人員摔倒致傷的事件發(fā)生。館領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此事非常重視，經(jīng)請(qǐng)示獲上級(jí)批準(zhǔn)重新鋪設(shè)廣場(chǎng)磚。圖書(shū)館與某裝修公司于2006年1月簽訂了工程施工承包合同。合同中的估算工程量為6200m²，單價(jià)為210元/m²（其中：主材選用50mm厚的山東白麻燒毛板，主材單價(jià)為135元/m²，由業(yè)主直接供應(yīng)）?？紤]不能影響圖書(shū)館的正常工作，合同工期確定為6個(gè)月，分段施工。有關(guān)付款條款如下：
（1）開(kāi)工前承包商向業(yè)主提供估算合同總價(jià)10%的履約保函，業(yè)主向承包商支付估算合同總價(jià)10%的工程預(yù)付款；
（2）工程預(yù)付款從累計(jì)工程進(jìn)度款超過(guò)估算合同價(jià)的50%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除；
（3）業(yè)主自第一個(gè)月起，每月從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；
（4）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)（或低于）估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（或1.1）；
（5）由業(yè)主直接供應(yīng)的裝修主材應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣除，且每月簽發(fā)付款最低金額為5萬(wàn)元；
承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)表2A325073-2

估算合同價(jià)為多少？

參考答案：

估算合同總價(jià)為：6200×210=130.2萬(wàn)元

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1.問(wèn)答題 某施工單位承包了某工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，工期為十個(gè)月，業(yè)主（發(fā)包人）與施工單位（承包人）簽定的合同中關(guān)于的內(nèi)容有：
（1）建筑安裝工程造價(jià)1200萬(wàn)元。
（2）工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。
（3）扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款（含預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中回扣預(yù)付款，預(yù)付款分三個(gè)月扣回。預(yù)付款扣回比例為開(kāi)始扣回的第一個(gè)月，回扣預(yù)付款的30%，第二個(gè)月回扣預(yù)付款的40%，第三個(gè)月回扣預(yù)付款的30%。
（4）工程質(zhì)量保證金（保留金）為工程結(jié)算價(jià)款總額的3%，最后一個(gè)月一次扣除。
（5）工程款支付方式為按月結(jié)算。
工程各月完成的建安工作量如表2A320073-1所示。

在合同中承包人承諾，工程保修期內(nèi)若發(fā)生于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，在承包人接到通知后的72h內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看并維修。該工程竣工后在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間的墻面瓷磚大面積空鼓脫落，業(yè)主向承包人發(fā)出書(shū)面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。兩周后業(yè)主委托其他施工單位修理，修理費(fèi)1萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)如何處理？

參考答案：1萬(wàn)元維修費(fèi)應(yīng)從承包方的工程質(zhì)量保修金中扣除。

2.問(wèn)答題 某施工單位承包了某工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，工期為十個(gè)月，業(yè)主（發(fā)包人）與施工單位（承包人）簽定的合同中關(guān)于的內(nèi)容有：
（1）建筑安裝工程造價(jià)1200萬(wàn)元。
（2）工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。
（3）扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款（含預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中回扣預(yù)付款，預(yù)付款分三個(gè)月扣回。預(yù)付款扣回比例為開(kāi)始扣回的第一個(gè)月，回扣預(yù)付款的30%，第二個(gè)月回扣預(yù)付款的40%，第三個(gè)月回扣預(yù)付款的30%。
（4）工程質(zhì)量保證金（保留金）為工程結(jié)算價(jià)款總額的3%，最后一個(gè)月一次扣除。
（5）工程款支付方式為按月結(jié)算。
工程各月完成的建安工作量如表2A320073-1所示。

該工程各月應(yīng)撥付的工程款為多少？累計(jì)工程款為多少？

參考答案：

3.問(wèn)答題 某施工單位承包了某工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，工期為十個(gè)月，業(yè)主（發(fā)包人）與施工單位（承包人）簽定的合同中關(guān)于的內(nèi)容有：
（1）建筑安裝工程造價(jià)1200萬(wàn)元。
（2）工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。
（3）扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款（含預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中回扣預(yù)付款，預(yù)付款分三個(gè)月扣回。預(yù)付款扣回比例為開(kāi)始扣回的第一個(gè)月，回扣預(yù)付款的30%，第二個(gè)月回扣預(yù)付款的40%，第三個(gè)月回扣預(yù)付款的30%。
（4）工程質(zhì)量保證金（保留金）為工程結(jié)算價(jià)款總額的3%，最后一個(gè)月一次扣除。
（5）工程款支付方式為按月結(jié)算。
工程各月完成的建安工作量如表2A320073-1所示。

該工程的工程量保修金為多少？

參考答案：工程質(zhì)量保修金為：
1200×3%=36萬(wàn)元

4.問(wèn)答題 某施工單位承包了某工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，工期為十個(gè)月，業(yè)主（發(fā)包人）與施工單位（承包人）簽定的合同中關(guān)于的內(nèi)容有：
（1）建筑安裝工程造價(jià)1200萬(wàn)元。
（2）工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。
（3）扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款（含預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中回扣預(yù)付款，預(yù)付款分三個(gè)月扣回。預(yù)付款扣回比例為開(kāi)始扣回的第一個(gè)月，回扣預(yù)付款的30%，第二個(gè)月回扣預(yù)付款的40%，第三個(gè)月回扣預(yù)付款的30%。
（4）工程質(zhì)量保證金（保留金）為工程結(jié)算價(jià)款總額的3%，最后一個(gè)月一次扣除。
（5）工程款支付方式為按月結(jié)算。
工程各月完成的建安工作量如表2A320073-1所示。

該工程起扣點(diǎn)為多少？應(yīng)從第幾個(gè)月開(kāi)始扣工程款？

參考答案：

工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為：
1200×60%=720萬(wàn)元

5.問(wèn)答題 某施工單位承包了某工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，工期為十個(gè)月，業(yè)主（發(fā)包人）與施工單位（承包人）簽定的合同中關(guān)于的內(nèi)容有：
（1）建筑安裝工程造價(jià)1200萬(wàn)元。
（2）工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。
（3）扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款（含預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中回扣預(yù)付款，預(yù)付款分三個(gè)月扣回。預(yù)付款扣回比例為開(kāi)始扣回的第一個(gè)月，回扣預(yù)付款的30%，第二個(gè)月回扣預(yù)付款的40%，第三個(gè)月回扣預(yù)付款的30%。
（4）工程質(zhì)量保證金（保留金）為工程結(jié)算價(jià)款總額的3%，最后一個(gè)月一次扣除。
（5）工程款支付方式為按月結(jié)算。
工程各月完成的建安工作量如表2A320073-1所示。

該工程的預(yù)付款為多少？

參考答案：工程預(yù)付款為：
1200×20%=240萬(wàn)元