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單項選擇題下列情形中，可以判斷房地產(chǎn)投資項目可行的是（）。

A.現(xiàn)金流入量 >0
B.財務(wù)凈現(xiàn)值 >=0
C.財務(wù)內(nèi)部收益率 < =貸款利率
D.財務(wù)內(nèi)部收益率 >0

1.單項選擇題某企業(yè)2016年全年應(yīng)收租金收入10萬元，實收租金9.5萬元，運營費用3萬元，繳納稅費1.5萬元。其凈現(xiàn)金流量是（）萬元。

A.5
B.5.5
C.9
D.9.5

2.單項選擇題目前有一定積蓄并且預期收入有所增加的借款人，應(yīng)選擇的貸款方式是（）

A.等額本息貸款
B.等額本金貸款
C.雙周供貸款
D.組合貸款

3.單項選擇題對市場前景、盈利能力、抗風險能力做坪價屬于在房地產(chǎn)市場投資中的（）階段。

A.尋找投資機會
B.評定投資方案
C.選定投資方案
D.實施投資方案

4.單項選擇題客戶特別關(guān)注房屋的“可視對講門禁系統(tǒng)”和“裝修材料的環(huán)保等級”，說明客戶側(cè)重于房屋的（）。

A.社會象征
B.審美功能
C.使用便利
D.安全性能

5.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取合作方式以應(yīng)對房地產(chǎn)投資風險的方法是（）。

A.風險轉(zhuǎn)移
B.風險組合
C.風險控制
D.風險回避

6.單項選擇題下列風險中，屬于通貨膨脹風險的是（）。

A.銀行存款利率提高
B.房地產(chǎn)市場上供給量明顯下降
C.人民幣購買力下降
D.房地產(chǎn)市場周期進入低谷期

7.單項選擇題下列房地產(chǎn)價格影響因素的變化情形中，會引起房價下降的是（）。

A.土地價格上漲
B.居民收人增長
C.個人住房貸款利率上升
D.城市人口增加

8.單項選擇題下列情形中，房地產(chǎn)的成交價格通常低于正常市場價格的為（）。

A.人為哄抬價格的交易
B.賣方對房地產(chǎn)有特別的感情
C.親友之間的交易
D.買方不了解市場行情，盲目購買

9.單項選擇題房地產(chǎn)出售人的核心訴求不包括（）。

A.回款快
B.售價高
C.售出快
D.熟悉的買房人

10.單項選擇題民事主體不包括（）。

A.民事關(guān)系的得益者
B.民事權(quán)利的享有者
C.民事義務(wù)的履行者
D.民事責任的承擔者