多項選擇題帶看前需要做哪些準(zhǔn)備?()

A.與客戶約好看房時間
B.與業(yè)主落實看房時間
C.熟知房源區(qū)位狀況和實物狀況
D.準(zhǔn)備好鞋套、測量儀等工具


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1.多項選擇題客源分級的維度有哪些?()

A.最小首付款金額是否滿足要求
B.買方購房是否急迫
C.最大首付款金額是否滿足要求
D.依據(jù)個人經(jīng)驗對客戶分類

2.多項選擇題帶看后跟進(jìn)需做到()

A.請客戶看完房屋后進(jìn)行評價
B.確定下次帶看時間
C.做好帶看交流、如小區(qū)特點、市場趨勢
D.及時反饋業(yè)主,如實把客戶真實評價反饋

3.多項選擇題“本周必賣房源”如何選擇?()

A.掛牌價格低、門店有鑰匙
B.看房時間方便、賣房心理底價低于市場價
C.賣方已經(jīng)買過房,需賣房回籠資金
D.掛牌價格高、門店有鑰匙

4.單項選擇題評估房源維護(hù)的效果有以下哪幾種?()

A.帶看量、關(guān)注量、瀏覽量、
B.帶看量、關(guān)注量、在線咨詢量
C.電話咨詢量、在線關(guān)注量
D.以上全都包含

5.多項選擇題房源分級方法類別分別是()

A.A類房源預(yù)計成交周期不超過30天
B.B類房源預(yù)計成交周期超過60天、不超過99天
C.C類房源不超過90天
D.C類房源超過90天

6.多項選擇題房源信息是指與賣方和交易房源有關(guān)的信息,它包括()

A.房源掛牌價格是否合理
B.業(yè)主簽約是否方便
C.附近有垃圾站、交易稅費多
D.房源交通方便、樓層好

7.多項選擇題房源,必須具備下列兩個條件:()。

A.房屋能夠在市場上交易、權(quán)利人有出售意愿并采取出售委托行動。
B.房屋能夠在市場上交易、權(quán)利人不確定是否愿意出售。
C.房屋不能在市場上交易、權(quán)利人確定愿意出售。
D.房屋信息不確定、權(quán)利人也不確定是否出售該房屋。

8.多項選擇題夫妻一方私自賣房符合同時下列三個條件,買賣合同有效,另一方無權(quán)追回該房屋:()。

A.購買人是善意的
B.成交價格是合理的
C.未完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
D.完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

9.多項選擇題若賣方離異,但離婚協(xié)議/法院判決書上沒有寫清楚產(chǎn)權(quán)歸屬,極易產(chǎn)生交易糾紛。對于此類情形,可按照下列辦法處理:()。

A.離異夫妻首先進(jìn)行協(xié)商,重新析產(chǎn),協(xié)商達(dá)成共識的,簽署財產(chǎn)分割協(xié)議。
B.離異夫妻首選進(jìn)行協(xié)商,不必重新析產(chǎn),財產(chǎn)歸賣方所有。
C.離異夫妻協(xié)商不成的,可起訴至法院,向法院申請財產(chǎn)分割。
D.離異夫妻不需協(xié)商,可起訴至法院,向法院申請財產(chǎn)分割。

10.單項選擇題客源也叫買方,它具備的條件是()

A.有購買需求和購買能力
B.有購買需求和購買想法
C.有購買想法和購買行動
D.有購買行動和購買需求

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出賣人和買受人為個人時,買賣雙方條款如何填寫?()

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2008年8月,全國業(yè)內(nèi)最大中央機(jī)房建成,內(nèi)部銷售系統(tǒng)正式上線。這個系統(tǒng)解決了行業(yè)最基本的“信息共享”的需求。幫助企業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)管理的快速復(fù)制,實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張。這個系統(tǒng)是()。

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對于業(yè)主來說,若要快速變現(xiàn),其初次掛牌價就不能太高。掛牌價不高的標(biāo)準(zhǔn)是:掛牌價不高于類似房屋過去一段時間市場平均價除以平均議價空間。例如,某住宅面積90m2,過去半年市場平均價3萬元/m2,議價空間平均為4%,則掛牌價不能高于()元。

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