單項(xiàng)選擇題因房屋不具備所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件而導(dǎo)致交易終止，買方已存入監(jiān)管專用賬戶的資金應(yīng)（）。

A.劃轉(zhuǎn)給賣方
B.退還給買方
C.劃轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.留存在監(jiān)管專用賬戶


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管是指通過(guò)（）劃轉(zhuǎn)交易資金。

A.政府主管部門設(shè)立的存量房交易資金托管中心
B.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門在銀行開設(shè)的監(jiān)管專用賬戶
C.買賣雙方自行選擇政府主管部門指定的一家銀行
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的監(jiān)管專用賬戶

2.單項(xiàng)選擇題如果買房以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)提醒其要求賣方（）。

A.出具收款憑證
B.立即交房
C.寫保證書
D.立即遷出戶口

3.單項(xiàng)選擇題在存量房買賣過(guò)程中，對(duì)購(gòu)房首付款不會(huì)產(chǎn)生影響的因素是（）。

A.評(píng)估價(jià)格
B.貸款成數(shù)
C.賣方對(duì)資金的急需程度
D.賣方的信用情況

4.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)交易涉及的錢款中，不具有懲罰性的是（）。

A.定金
B.押金
C.違約金
D.保證金

5.單項(xiàng)選擇題在各類房地產(chǎn)交易資金中，數(shù)額最大、安全性要求最高的是（）。

A.定金
B.押金
C.房屋買賣價(jià)款
D.租金

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關(guān)于限制民事行為能力的精神病人買賣房屋的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

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關(guān)于企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的說(shuō)法，正確的有（）。

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張某因工作調(diào)動(dòng)，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）承租一套住房。張某對(duì)住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過(guò)發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費(fèi)100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租1200元并支付了甲公司服務(wù)傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

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