單項選擇題下列（）不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)客戶需求定位法的步驟。

A.內(nèi)部資源分析
B.目標(biāo)客戶特征分析
C.確定目標(biāo)客戶
D.設(shè)計產(chǎn)品并進(jìn)行營銷策劃和組織實施


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2.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在收取服務(wù)費(fèi)時，下列行為合規(guī)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取未予標(biāo)明的費(fèi)用
B.兩家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，按照不同的業(yè)務(wù)收取傭金
C.一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價
D.服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，收取傭金

3.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要檢查新建商品房戶內(nèi)的（）。

A.采光情況
B.入戶門
C.結(jié)構(gòu)
D.建筑物外飾面

4.單項選擇題前期物業(yè)管理的節(jié)點是（）。

A.業(yè)主大會成立之時
B.業(yè)主大會成立之后
C.小區(qū)滿員之時
D.業(yè)主大會成立之前

5.單項選擇題在房屋交接單中，交接人簽字的主體不包括（）。

A.賣方
B.買方
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
D.房屋管理局人員

6.單項選擇題下列不屬于房屋查驗和交接的重點的是（）。

A.查驗房屋是否存在影響日后使用的各種瑕疵
B.結(jié)算相關(guān)費(fèi)用
C.保證鑰匙的順利交接
D.協(xié)調(diào)處理好可能出現(xiàn)的分歧和問題

7.單項選擇題房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的期日的情況不包括（）。

A.房屋交付之日
B.簽訂房屋買賣合同之日
C.房屋交付使用之前的特定某天
D.房屋交付之后的特定某天

8.單項選擇題商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3％（含3％）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算
B.面積誤差比的絕對值超過3％，購房者可以要求解除合同
C.面積誤差比的絕對值超過3％．購房者不要求解除合同，3％以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3％的部分由開發(fā)商承擔(dān)
D.面積誤差比在-3％（含-3％）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者

9.單項選擇題在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的
B.已經(jīng)竣工并通過驗收的
C.未通過竣工驗收的
D.開始修建還未竣工的

10.單項選擇題下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處
B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間
C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方
D.買賣雙方的稅費(fèi)承擔(dān)方式不用在合同中明確