山東住院醫(yī)師醫(yī)學影像科醫(yī)學影像科章節(jié)練習(2016.12.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1 約翰·馮·杜能的地租的計算公式是（）。

2 標準深度是道路對地價影響的轉折點：由此接近道路的方向，地價逐漸升高；由此遠離道路的方向，地價（）。

3 某工業(yè)用地的土地面積為10000m2，規(guī)劃容積率為1.0，樓面地價為500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調整，用途變更為居住，容積率提高到2.0，樓面地價為1500元/m2，則因規(guī)劃調整所需的補地價為（）萬元。

4.判斷題有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價值為第一層的1.05倍，第三層的房地價值為第四層的1.15倍，第四層的房地價值為第二層的91％。按房地價值分攤法計算得出第三層占有的土地份額約為27％。（）

5 在實際中計算地租量的方法有（）。

6 一臨街深度22.86m（即75英尺），臨街寬度30m的矩形土地，其所在區(qū)段的路線價（土地單價）為5500元/m²，臨街深度75英尺的單獨、累計和平均深度價格修正率分別為20%、90%和120%，該宗土地的總價為（）。

7.判斷題高層建筑地價分攤是將高層建筑的造價分攤到所占土地上。（）

8.判斷題單獨深度價格修正率、累計深度價格修正率、平均深度價格修正率之間不能相互轉換。（）

9.判斷題在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。（）

10.判斷題某城市路線價標準深度為24m，劃分為三個等份，從街道方向算起，各等份單獨深度價格修正率分別為50%、30%、20%，則臨街16m的矩形土地的平均深度價格修正率為120%。（）