土地登記代理人土地登記代理實(shí)務(wù)章節(jié)練習(xí)(2019.05.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 為避免土地登記代理活中產(chǎn)生糾紛，降低土地登記代理風(fēng)險，應(yīng)注意做好的工作不包括（）。

2 企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓或者租賃的方式處置的情形包括（）。

3 土地權(quán)利人查詢原始土地登記資料時，應(yīng)當(dāng)向查詢機(jī)關(guān)提交的材料不包括（）。

4.問答題任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民，在村中有宅基地一處。任明君后轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，但一直在祝橋村居住?，F(xiàn)在任明君以非農(nóng)業(yè)戶口為由，根據(jù)原國家土地管理局《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》（1989國土籍字第73號）第六條："農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織將原農(nóng)民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有"的規(guī)定，申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認(rèn)為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權(quán)屬爭議。經(jīng)調(diào)查，任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內(nèi)，土地改革時期，該宅基地曾辦理了《土地房產(chǎn)所有權(quán)證》；任明君的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》，再次對該宅基地的集體土地使用權(quán)進(jìn)行了確認(rèn)，張明也一直未對領(lǐng)取的《農(nóng)村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權(quán)屬爭議？

參考答案：本題牽涉到居民身份變化對土地所有權(quán)的影響。由于我國農(nóng)村和城市二元化的格局仍然存在，農(nóng)業(yè)戶口和城鎮(zhèn)戶口之間存在著比較大的差...

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5 （）的權(quán)利是土地登記代理人的最基本權(quán)利。

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6 （）是關(guān)于核發(fā)證書的正確說法。

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7 共同負(fù)責(zé)全國土地登記代理人職業(yè)資格制度實(shí)施工作的是（）。

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8 土地用途變更登記時申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬文件資料不包括（）。

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9 涉及我國土地登記的程序性法律依據(jù)，主要有《物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《土地登記辦法》，其中（）是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的部門規(guī)章。

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10 與申請更正登記宗地相關(guān)的利害關(guān)系人申請更正登記，應(yīng)當(dāng)向國土資源行政主管部門提交的文件資料包括（）。

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