土地登記代理人土地登記代理實務(wù)章節(jié)練習(2019.08.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1 承受，是指以（）等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

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2 脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)（）年以上的土地登記代理人應(yīng)被注銷登記。

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3 （）是土地登記代理人的權(quán)利。

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4 關(guān)于地役權(quán)初始登記的法律特征，敘述錯誤的有（）。

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5 土地登記代理合同的特征有（）。

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6 以下法規(guī)中，（）是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件。

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7 關(guān)于契約登記制度采用形式審查主義的敘述，不正確的是（）。

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8.問答題某集團公司根據(jù)文件精神，準備轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，進行資產(chǎn)重組，組建股份有限公司。按照國家和當?shù)卣耐恋毓芾韺嵤┺k法，集團公司擬將120000m²倉庫（土地性質(zhì)為出讓）進行資產(chǎn)處置（即該倉庫仍由原集團公司占有，重組后新的股份有限公司以租賃的形式每年向原集團公司交納租金，倉庫租金用于資產(chǎn)重組分流職工的安置）。經(jīng)雙方商定：將倉庫中的100000m²進行租賃，租賃年限為5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金為11元／（m²·月），租賃期間倉庫租金水平不變。由于出現(xiàn)了特殊原因，經(jīng)租賃雙方協(xié)商，同意租賃協(xié)議于2001年12月提前終止。問題：該倉庫在租賃過程中必要的工作步驟有哪些？

參考答案：該倉庫在租賃過程中必要的工作步驟有：
（1）首先應(yīng)驗證出租倉庫使用權(quán)的合法性，出租倉庫是否具有合法的土地使用權(quán)...

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9 需要進行土地總登記的情況包括（）。

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10 在（）情況下，城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅。

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