國家開放大學(資產(chǎn)評估)章節(jié)練習(2020.01.16)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題什么是收益現(xiàn)值法？其適用的條件是什么？

參考答案：收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預期收益并折算成現(xiàn)值，進而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。
收益現(xiàn)值...

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2 基礎設施配套“三通一平”是指（）。

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3 資產(chǎn)評估報告書的制作步驟有（）。

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4.問答題某企業(yè)一簡易倉庫，帳面價值150 000元，建筑面積1000平方米，竣工于2000年底，要求估算2005年底該倉庫的重置成本。經(jīng)查詢，企業(yè)所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值價格環(huán)比指數(shù)分別為2001年10%，2002年15%，2003年18%，2004年20%。

參考答案：計算價格變動指數(shù)：X=（1+10%）×（1+15%）×（1+18%）×（1+20%）=179.124%
估算倉...

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5 機器設備的重置成本中的直接費用包括（）。

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6.判斷題模擬土地按最優(yōu)利用原則開發(fā)，按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估方法稱為重置成本法。

參考答案：錯誤

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7.判斷題設備評估的現(xiàn)場工作包括分析委托方的各種評估表格、對設備進行技術(shù)鑒定、查明設備實物落實評估對象和確定設備的成新率。

參考答案：錯誤

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8.問答題被評估企業(yè)以無形資產(chǎn)向A企業(yè)進行長期投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運用無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品的銷售收入的5%作為投資方的回報，10年后投資方放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。評估時此項投資已滿5年，評估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預測，認為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在200萬元水平，折現(xiàn)率為12%，試評估該項長期投資的價值。已知：（ P/A，12%，5）=3.6048

參考答案：

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9 （）是按應收賬款拖欠的時間長短，分析判斷可收回的金額和環(huán)賬損失。

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10.問答題確定甲企業(yè)人力資源的評估價值。

參考答案：國庫券利率為2.1%，風險報酬率為3%，故折現(xiàn)率定為1.5%。人力資源評估價值
=900×（1/1.5%）×[...

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