注冊(cè)會(huì)計(jì)師租賃單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.24)

來源：考試資料網(wǎng)

1 2X16年1月1日，甲公司將一棟公允價(jià)值為4400萬元的辦公樓以3600萬元的價(jià)格出售給乙公司，同時(shí)簽訂一份甲公司租回該辦公樓的經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為5年，年租金為240萬元，于每年年末支付，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面價(jià)值為4200萬元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年；市場(chǎng)上租用同等辦公樓的年租金為400萬元。不考慮其他因素，上述業(yè)務(wù)對(duì)甲公司2X16年度利潤(rùn)總額的影響金額為（）萬元。

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2 M公司2013年1月1日從A公司經(jīng)營(yíng)租入管理用設(shè)備一臺(tái)，租期為5年，每年年末支付租金60萬元，2013年前兩個(gè)月為免租期，另M公司為租入設(shè)備發(fā)生運(yùn)輸費(fèi)2萬元，A公司收到2013年扣除免租期后的租金50萬元存入銀行，則M公司應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用為（）。

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3 甲公司融資租入一臺(tái)設(shè)備，租期為3年，每年年末支付租金50萬元，預(yù)計(jì)租賃期滿的資產(chǎn)余值為20萬元，甲公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為10萬元，擔(dān)保公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為5萬元，租賃合同規(guī)定的年利率為7%，租賃資產(chǎn)在租賃開始日的公允價(jià)值為130萬元，甲公司另支付運(yùn)雜費(fèi)等3萬元，甲公司在租賃期開始日確認(rèn)的租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值為（）。［（P/A，7%，3）=2.6243；（P/F，7%，3）=0.8163］

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4 在售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃的情況下，若售價(jià)是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與其賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)當(dāng)采用的會(huì)計(jì)處理方法是（）。

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5 甲公司將一臺(tái)公允價(jià)值為400萬元的機(jī)器設(shè)備以融資租賃方式出租給乙公司，租賃合同規(guī)定的年利率為7％。雙方簽訂合同規(guī)定：租賃期為3年，每年年末支付當(dāng)年租金120萬元；與承租人有關(guān)的擔(dān)保余值30萬元，此外乙公司另支付了設(shè)備運(yùn)輸和安裝費(fèi)用10萬元；使用過程中另需支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)10萬元。不考慮其他因素，乙公司該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)的最低租賃付款額是（）萬元。

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