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資產(chǎn)評估問答題每日一練(2020.05.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題土地使用權(quán)的評估原則和建筑物的評估原則有哪幾個？

參考答案：不完全替代原則、最有效使用原則、貢獻原則、合法原則、房地分估合一原則、地域原則、最有效使用原則。

2.問答題為什么貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率？

參考答案：貼現(xiàn)率是商業(yè)銀行對未到期票據(jù)提前兌現(xiàn)所扣除金額與期票票面金額的比率。貼現(xiàn)率雖然也是將未來值換算成現(xiàn)值的比率，但是貼現(xiàn)率通...

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3.問答題簡述企業(yè)整體資產(chǎn)評估的程序。

參考答案：無形資產(chǎn)評估程序
依據(jù)國家法律法規(guī)，遵照科學、客觀、認真負責的原則，開展無形資產(chǎn)評估的程序如下：
一...

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4.問答題論述資產(chǎn)評估的市場法。

參考答案：（1）市場法也稱市場價格法、現(xiàn)行市價法，是指通過市場調(diào)查，利用市場上同樣或類似資產(chǎn)近期交易的價格，經(jīng)過直接比較或類比分析...

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5.問答題重置成本有哪些類型？重置成本的估算方法有哪些？

參考答案：重置成本有更新重置成本和復原重置成本2種類型。重置成本的估算方法有：直接估算法（重置核算法），物價指數(shù)法，功能價值法和規(guī)...

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