資產(chǎn)評(píng)估問答題每日一練(2020.06.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題說明專利權(quán)的評(píng)估程序？

參考答案：（1）、證明和鑒定專利權(quán)的存在；
（2）、確定評(píng)估方法，搜集相關(guān)資料，包括：技術(shù)資料、經(jīng)濟(jì)及市場資料、法律法...

2.問答題怎樣理解資產(chǎn)評(píng)估的市場性特點(diǎn)？

參考答案：資產(chǎn)評(píng)估的市場特性指資產(chǎn)評(píng)估是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的專業(yè)中介服務(wù)活動(dòng)，其基本目標(biāo)就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場條件...

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3.問答題評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)1998年購進(jìn)的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2001年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一年增長10%，據(jù)估計(jì)，該資產(chǎn)還可使用6年，又知道目前市場上已經(jīng)出現(xiàn)功能更先進(jìn)的資產(chǎn)，并被普遍應(yīng)用，新設(shè)備與評(píng)估對(duì)象相比，可節(jié)省3人，每人的月工資為650元。此外，由于市場競爭加劇，致使該設(shè)備開工不足，由此造成收益損失額每年為20萬（該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定者現(xiàn)率為10%）。要求根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資料進(jìn)行評(píng)估。

參考答案：重置成本=150*（1+10%）³=199.65萬元
實(shí)體性損耗率=3/（3+6）=33...

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4.問答題如何理解房地產(chǎn)評(píng)估的房地合一原則。

參考答案：盡管建筑物和土地是可以加以區(qū)別的評(píng)估對(duì)象，而且土地使用權(quán)可以建立于建筑物而存在，但是，由于兩者在使用價(jià)值上的相互依存和價(jià)...

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5.問答題重置構(gòu)建機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市價(jià)每臺(tái)5萬元，運(yùn)雜費(fèi)1000元，直接安裝成本800元，其中原材料300元，人工成本500元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該設(shè)備的間接成本為人工成本的80%，求該機(jī)器的重置成本。

參考答案：直接成本=買價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝成本=50000+1000+800=51800（元）
間接成本=人工成本總額×成本...

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