多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)提醒客戶，房屋不能拆改的部分有（）

A.梁
B.柱
C.門
D.窗
E.剪力墻


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1.多項選擇題墻體應(yīng)滿足的基本要求有（）

A.有足夠的承載力
B.有足夠的強度
C.有一定的隔聲性能
D.有一定的保溫隔熱性能
E.有均勻的壓縮量

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)中常見的行政處罰風(fēng)險點有（）

A.未盡嚴格審查義務(wù)
B.承諾不當
C.違規(guī)收取服務(wù)費
D.未盡告知義務(wù)
E.擅自對外發(fā)布房源

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)道德基本要求是（）

A.遵紀守法
B.誠實守信
C.盡職盡責
D.公平競爭
E.合理承擔

4.多項選擇題下列情形中，承租人無法行使用優(yōu)先購買權(quán)的有（）

A.房屋共有權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)
B.出租人將房屋出售給大學(xué)同學(xué)
C.出租人將房屋出售給自己的女兒
D.第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)
E.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的

5.多項選擇題在存量房買賣合同中，賣方權(quán)利瑕疵擔保的內(nèi)容包括（）

A.是否為滿五唯一房屋
B.不否為學(xué)區(qū)房
C.是否有抵押
D.是否查封
E.是否出租

6.多項選擇題下列房源中，可能導(dǎo)致銷售難度大的是（）

A.市場需求旺盛
B.業(yè)主配合不積極
C.銷售周期較短
D.無房源鑰匙
E.價格較高


7.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員協(xié)助客戶辦理貸款相關(guān)手續(xù)的主要工作包括（）

A.根據(jù)銀行通知領(lǐng)取批貸函
B.帶領(lǐng)客戶去銀行簽訂借款合同
C.協(xié)助對抵押房產(chǎn)價值進行評估
D.協(xié)助客戶辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)
E.協(xié)助客戶到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)

8.多項選擇題下列不屬于房地產(chǎn)交易資金的有（）

A.租金
B.傭金
C.保險
D.保證金
E.房地產(chǎn)買賣價款

9.多項選擇題在房屋租賃中，關(guān)于押金的說法，正確的是（）

A.押金具有擔保性質(zhì)
B.押金的適用范圍比較廣泛
C.押金不具有補償性，但具有懲罰性
D.實際操作中，押金一般為1-2個月的租金
E.承租人在使用房屋過程中有損毀房屋行為，出租人有權(quán)依據(jù)合同約定從押金中抵扣相應(yīng)損失

10.多項選擇題下列關(guān)于房屋租賃合同風(fēng)險防范說法，錯誤的是（）

A.維修責任如沒有特殊約定，通常由承租人承擔
B.房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費由出租人承擔
C.租賃合同中沒有約定轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租
D.房屋和設(shè)施設(shè)備正常使用下的風(fēng)險一般由出租人承擔
E.承租人按照合同約定的用途使用房屋，否則應(yīng)承擔違約責任