多項選擇題房地產經紀人員在從事經紀業(yè)務中常見的行政處罰風險點有（）

A.未盡嚴格審查義務
B.承諾不當
C.違規(guī)收取服務費
D.未盡告知義務
E.擅自對外發(fā)布房源


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1.多項選擇題房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)道德基本要求是（）

A.遵紀守法
B.誠實守信
C.盡職盡責
D.公平競爭
E.合理承擔

2.多項選擇題下列情形中，承租人無法行使用優(yōu)先購買權的有（）

A.房屋共有權人行使優(yōu)先購買權
B.出租人將房屋出售給大學同學
C.出租人將房屋出售給自己的女兒
D.第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)
E.出租人履行通知義務后，承租人在15日內未明確表示購買的

3.多項選擇題在存量房買賣合同中，賣方權利瑕疵擔保的內容包括（）

A.是否為滿五唯一房屋
B.不否為學區(qū)房
C.是否有抵押
D.是否查封
E.是否出租

4.多項選擇題下列房源中，可能導致銷售難度大的是（）

A.市場需求旺盛
B.業(yè)主配合不積極
C.銷售周期較短
D.無房源鑰匙
E.價格較高


5.多項選擇題房地產經紀人員協(xié)助客戶辦理貸款相關手續(xù)的主要工作包括（）

A.根據銀行通知領取批貸函
B.帶領客戶去銀行簽訂借款合同
C.協(xié)助對抵押房產價值進行評估
D.協(xié)助客戶辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)
E.協(xié)助客戶到不動產登記部門辦理不動產抵押登記手續(xù)

6.多項選擇題下列不屬于房地產交易資金的有（）

A.租金
B.傭金
C.保險
D.保證金
E.房地產買賣價款

7.多項選擇題在房屋租賃中，關于押金的說法，正確的是（）

A.押金具有擔保性質
B.押金的適用范圍比較廣泛
C.押金不具有補償性，但具有懲罰性
D.實際操作中，押金一般為1-2個月的租金
E.承租人在使用房屋過程中有損毀房屋行為，出租人有權依據合同約定從押金中抵扣相應損失

8.多項選擇題下列關于房屋租賃合同風險防范說法，錯誤的是（）

A.維修責任如沒有特殊約定，通常由承租人承擔
B.房屋租賃過程中產生的稅費由出租人承擔
C.租賃合同中沒有約定轉租的，承租人可以轉租
D.房屋和設施設備正常使用下的風險一般由出租人承擔
E.承租人按照合同約定的用途使用房屋，否則應承擔違約責任

9.多項選擇題新建商品房買賣合同的主要內容包括（）

A.商品房的銷售方式
B.房屋使用具體求
C.面積差異的處理方式
D.押金數(shù)額、支付方式
E.裝飾、裝修及設備標準承諾

10.多項選擇題《房屋出售經紀服務合同》中，根據權屬證書填寫的房屋基本情況包括（）

A.權屬證書號碼
B.房屋坐落
C.規(guī)劃用途
D.價格范圍
E.有無電梯