多項選擇題下列情形中，承租人無法行使用優(yōu)先購買權(quán)的有（）

A.房屋共有權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)
B.出租人將房屋出售給大學(xué)同學(xué)
C.出租人將房屋出售給自己的女兒
D.第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)
E.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的


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1.多項選擇題在存量房買賣合同中，賣方權(quán)利瑕疵擔(dān)保的內(nèi)容包括（）

A.是否為滿五唯一房屋
B.不否為學(xué)區(qū)房
C.是否有抵押
D.是否查封
E.是否出租

2.多項選擇題下列房源中，可能導(dǎo)致銷售難度大的是（）

A.市場需求旺盛
B.業(yè)主配合不積極
C.銷售周期較短
D.無房源鑰匙
E.價格較高


3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員協(xié)助客戶辦理貸款相關(guān)手續(xù)的主要工作包括（）

A.根據(jù)銀行通知領(lǐng)取批貸函
B.帶領(lǐng)客戶去銀行簽訂借款合同
C.協(xié)助對抵押房產(chǎn)價值進行評估
D.協(xié)助客戶辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)
E.協(xié)助客戶到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)

4.多項選擇題下列不屬于房地產(chǎn)交易資金的有（）

A.租金
B.傭金
C.保險
D.保證金
E.房地產(chǎn)買賣價款

5.多項選擇題在房屋租賃中，關(guān)于押金的說法，正確的是（）

A.押金具有擔(dān)保性質(zhì)
B.押金的適用范圍比較廣泛
C.押金不具有補償性，但具有懲罰性
D.實際操作中，押金一般為1-2個月的租金
E.承租人在使用房屋過程中有損毀房屋行為，出租人有權(quán)依據(jù)合同約定從押金中抵扣相應(yīng)損失

6.多項選擇題下列關(guān)于房屋租賃合同風(fēng)險防范說法，錯誤的是（）

A.維修責(zé)任如沒有特殊約定，通常由承租人承擔(dān)
B.房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費由出租人承擔(dān)
C.租賃合同中沒有約定轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租
D.房屋和設(shè)施設(shè)備正常使用下的風(fēng)險一般由出租人承擔(dān)
E.承租人按照合同約定的用途使用房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

7.多項選擇題新建商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括（）

A.商品房的銷售方式
B.房屋使用具體求
C.面積差異的處理方式
D.押金數(shù)額、支付方式
E.裝飾、裝修及設(shè)備標準承諾

8.多項選擇題《房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同》中，根據(jù)權(quán)屬證書填寫的房屋基本情況包括（）

A.權(quán)屬證書號碼
B.房屋坐落
C.規(guī)劃用途
D.價格范圍
E.有無電梯


9.多項選擇題必要的房屋狀況信息包括（）

A.面積
B.裝修
C.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
D.出租人要求的租金
E.建筑類型

10.多項選擇題在存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，接待買方客戶需要溝通的信息有（）

A.溝通房屋本身的權(quán)利狀況
B.詢問買方的購房預(yù)算
C.告知房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險
D.告知經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容、收費標準和支付時間
E.告知擬購房屋的市場信息