單項選擇題

孫某分期付款買房,合同總標的100萬元,分10次交清,每次10萬元。孫某已按期交納6期。但第7、8期因故遲延未交,現(xiàn)第9期交款時間將至。
根據(jù)以上情況,回答下列問題:

如孫某拒絕按期支付房款實際上是另有原因,現(xiàn)孫某將房屋出售給張某,并約定向房產(chǎn)商支付房款的義務(wù)也一并轉(zhuǎn)移給張某,根據(jù)合同法規(guī)定,以下正確的是()。

A、轉(zhuǎn)移支付房款義務(wù)應(yīng)當通知房產(chǎn)商
B、轉(zhuǎn)移支付房款義務(wù)應(yīng)當征得房產(chǎn)商同意
C、轉(zhuǎn)移支付房款義務(wù)既無須通知房產(chǎn)商也無須征得房產(chǎn)商同意


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1.單項選擇題

孫某分期付款買房,合同總標的100萬元,分10次交清,每次10萬元。孫某已按期交納6期。但第7、8期因故遲延未交,現(xiàn)第9期交款時間將至。
根據(jù)以上情況,回答下列問題:

如孫某拒絕按期支付房款實際上是另有原因,現(xiàn)孫某想要解除合同,根據(jù)合同法規(guī)定,出現(xiàn)哪一情況時仍不足以解除合同?()

A、孫某和房產(chǎn)商經(jīng)協(xié)商同意解除合同,并且不因此損害國家利益和社會公共利益
B、由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行
C、由于房產(chǎn)商在合同約定的期限內(nèi)沒有交付房產(chǎn),致使合同目的不能實現(xiàn)
D、房產(chǎn)商交付的房產(chǎn)有質(zhì)量問題,經(jīng)催告后未及時上門修繕

2.單項選擇題

孫某分期付款買房,合同總標的100萬元,分10次交清,每次10萬元。孫某已按期交納6期。但第7、8期因故遲延未交,現(xiàn)第9期交款時間將至。
根據(jù)以上情況,回答下列問題:

下列關(guān)于房產(chǎn)商說法不正確的是()。

A、房產(chǎn)商有權(quán)解除合同
B、房產(chǎn)商有權(quán)收回該房屋,扣除孫某居住該屋的費用后返還其已付款項
C、房產(chǎn)商有權(quán)要求孫某交付欠款及利息,但不得解除合同
D、房產(chǎn)商有權(quán)要求孫某一次交清所欠的全部40萬元房款