單項選擇題關(guān)于貸款擔(dān)保說法錯誤的是（）。

A、是為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風(fēng)險，由借款人或第三人對貸款本息的償還提供的一種保證。
B、貸款的擔(dān)保人能取代借款人的信用狀況。
C、貸款的擔(dān)保并不一定能確保貸款得以足額償還。
D、貸款有保證、抵押、質(zhì)押三種形式。


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3.單項選擇題對于開發(fā)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果的大小的衡量指標(biāo)不包括（）。

A、銷售收入
B、開發(fā)利潤
C、成本利潤率
D、投資回報率

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)活動可從（）兩個方面進(jìn)行考察。

A、投資資金量和預(yù)期收益資金
B、資金流通方式和對策
C、出租、出售或經(jīng)營形態(tài)
D、物質(zhì)形態(tài)和貨幣形態(tài)

5.單項選擇題風(fēng)險最大的是商業(yè)物業(yè)風(fēng)險，是因為（）。

A、商業(yè)物業(yè)對于宏觀經(jīng)濟(jì)變化反應(yīng)最快和最大
B、商業(yè)投資的預(yù)測最難
C、商業(yè)的社會發(fā)展方向不易預(yù)測
D、商業(yè)人員無法競爭時心理變化很大

7.單項選擇題土地使用權(quán)出讓市場由（）經(jīng)營，任何部門、單位和個人不得擅自經(jīng)營。

A、政府和企業(yè)共同經(jīng)營
B、企業(yè)代理經(jīng)營
C、國家委托經(jīng)營
D、政府壟斷經(jīng)營

8.單項選擇題我國土地所有權(quán)的歸屬不可能是（）。

A.全民所有
B.國家所有
C.集體所有
D.個人所有

9.單項選擇題不屬于房地產(chǎn)法律關(guān)系構(gòu)成要素的是（）。

A、主體
B、客體
C、房地產(chǎn)法
D、內(nèi)容

10.單項選擇題房地產(chǎn)的特點不是（）。

A、不可移動性
B、保值性
C、個別性
D、短暫性