問答題簡述房地產(chǎn)法律關(guān)系的概念及構(gòu)成要素。

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1.多項(xiàng)選擇題在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時常要考慮的因素有（）。

A．可能面積的組合
B．尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C．尋租者將來擴(kuò)展辦公室面積的計劃
D．每平方米的租金
E．室內(nèi)的裝修

2.多項(xiàng)選擇題屬于影響產(chǎn)品成本高低的因素是（）。

A．生產(chǎn)技術(shù)方案
B．生產(chǎn)規(guī)模
C．生產(chǎn)組織方式
D．技術(shù)水平與管理水平
E．物質(zhì)供應(yīng)與產(chǎn)品銷售條件及人民的消費(fèi)水平

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場宣傳的手段主要有（）。

A.發(fā)送售樓書
B.市場調(diào)查
C.展示樣板房
D.制定現(xiàn)場廣告牌

4.多項(xiàng)選擇題工程款支付一般按時間大致分為（）。

A.退還保留金
B.最終付款
C.預(yù)付款
D.工程進(jìn)度付款

5.多項(xiàng)選擇題固定單價合同中所用單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和（）。

A.管理費(fèi)
B.利潤
C.施工機(jī)械使用費(fèi)
D.所得稅

6.多項(xiàng)選擇題投資型物業(yè)購買者購買行為受（）的制約。

A．房地產(chǎn)投資收益水平
B．其他投資工具的收益水平
C．市場內(nèi)使用者需求特點(diǎn)、趨勢和偏好
D．購買者自身特點(diǎn)偏好

7.多項(xiàng)選擇題財務(wù)評價的輔助報表包括（）。

A、損益表
B、總投資估算表
C、資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表
D、經(jīng)營成本表
E、借款償還表

8.多項(xiàng)選擇題居住物業(yè)一般是指供人們居住的建筑，包括（）等。

A、普通住宅
B、公寓
C、別墅
D、客棧
E、酒店

9.多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)對開發(fā)商的貸款項(xiàng)目進(jìn)行評估，主要審查方面包括（）。

A、企業(yè)資信等級
B、項(xiàng)目基本情況
C、市場分析結(jié)果
D、財務(wù)評價指標(biāo)
E、貸款擔(dān)保方式

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資也有缺點(diǎn)，這些缺點(diǎn)表現(xiàn)在（）。

A、變現(xiàn)性差
B、投資額巨大
C、投資回收周期長
D、需要專門的知識和經(jīng)驗(yàn)
E、具有過人的膽量和風(fēng)險承擔(dān)精神。