問(wèn)答題簡(jiǎn)述商品房預(yù)售的概念和條件：

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4.多項(xiàng)選擇題在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時(shí)常要考慮的因素有（）。

A．可能面積的組合
B．尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C．尋租者將來(lái)擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
D．每平方米的租金
E．室內(nèi)的裝修

5.多項(xiàng)選擇題屬于影響產(chǎn)品成本高低的因素是（）。

A．生產(chǎn)技術(shù)方案
B．生產(chǎn)規(guī)模
C．生產(chǎn)組織方式
D．技術(shù)水平與管理水平
E．物質(zhì)供應(yīng)與產(chǎn)品銷(xiāo)售條件及人民的消費(fèi)水平

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)宣傳的手段主要有（）。

A.發(fā)送售樓書(shū)
B.市場(chǎng)調(diào)查
C.展示樣板房
D.制定現(xiàn)場(chǎng)廣告牌

7.多項(xiàng)選擇題工程款支付一般按時(shí)間大致分為（）。

A.退還保留金
B.最終付款
C.預(yù)付款
D.工程進(jìn)度付款

8.多項(xiàng)選擇題固定單價(jià)合同中所用單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和（）。

A.管理費(fèi)
B.利潤(rùn)
C.施工機(jī)械使用費(fèi)
D.所得稅

9.多項(xiàng)選擇題投資型物業(yè)購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)行為受（）的制約。

A．房地產(chǎn)投資收益水平
B．其他投資工具的收益水平
C．市場(chǎng)內(nèi)使用者需求特點(diǎn)、趨勢(shì)和偏好
D．購(gòu)買(mǎi)者自身特點(diǎn)偏好

10.多項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的輔助報(bào)表包括（）。

A、損益表
B、總投資估算表
C、資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表
D、經(jīng)營(yíng)成本表
E、借款償還表