多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的環(huán)境包括（）。

A、經(jīng)濟(jì)環(huán)境
B、政治環(huán)境
C、法律環(huán)境
D、社會(huì)環(huán)境
E、自然環(huán)境


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1.多項(xiàng)選擇題城市土地使用權(quán)進(jìn)行商品經(jīng)營，具有重要意義，表現(xiàn)在（）。

A.土地經(jīng)營是房地產(chǎn)經(jīng)營的主要內(nèi)容，是房地產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)
B.土地經(jīng)營是提高我國土地利用效益的核心活動(dòng)
C.土地經(jīng)營是我國市場化改革的必不可少的一環(huán)
D.土地經(jīng)營是城市第三產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的前提
E.土地經(jīng)營是也是適應(yīng)我國對(duì)外開放的一項(xiàng)必要的改革措施
F.土地經(jīng)營是城市財(cái)政收入的重要來源

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制的目標(biāo)包括（）。

A、成本
B、項(xiàng)目工期
C、質(zhì)量
D、項(xiàng)目協(xié)調(diào)性
E、技術(shù)先進(jìn)性

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成本按成本與經(jīng)營工作量關(guān)系可分為（）。

A.固定成本
B.變動(dòng)成本
C.管理費(fèi)用
D.銷售費(fèi)用
E.原材料成本

4.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)的出讓主要有以下哪幾種方式（）。

A、協(xié)議出讓
B、招標(biāo)出讓
C、拍賣出讓
D、交換出讓

5.多項(xiàng)選擇題按計(jì)價(jià)方式的不同，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同一般分為（）。

A、總價(jià)合同
B、單價(jià)合同
C、成本加酬金合同
D、總承包合同
E、分包合同

6.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》，銀行發(fā)放住房開發(fā)貸款的條件之一是：開發(fā)項(xiàng)目同時(shí)必須具備（）。

A、國有土地規(guī)劃許可證
B、國有土地使用證
C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
E、建設(shè)工程施工許可證

8.多項(xiàng)選擇題從狹義的角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營的區(qū)別主要表現(xiàn)為（）。

A、兩者的主體不完全相同
B、在房地產(chǎn)項(xiàng)目市場運(yùn)作過程中所處的階段不同
C、兩者對(duì)主體的資格要求不一樣
D、兩者所指向的行為對(duì)象不同
E、隨著房地產(chǎn)市場的完善，兩者的作用會(huì)發(fā)生根本性變化

10.單項(xiàng)選擇題在開工前對(duì)工程內(nèi)容尚不十分清楚的情況下，開發(fā)商適合采用（）的合同形式。

A、單價(jià)合同
B、固定總價(jià)合同
C、成本加酬金合同
D、分包合同