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建設階段的項目管理,包括()的管理。
建設工程施工的分包也需經(jīng)開發(fā)商同意,分包人應由開發(fā)商指定。()
開發(fā)商向當?shù)亟ㄔO主管部門辦理建設工程開工審批手續(xù),經(jīng)批準后就可進行招標活動。()
土地儲備的運作程序有四個步驟,包括收購、開發(fā)整理、儲備和供應。()
下列各類土地中,屬于土地儲備范圍的是()。
在正式辦理竣工驗收之前,工程承包商為了做好充分準備,需要進行初步檢查。初步檢查是指在單項工程或整個開發(fā)項目即將竣工或完全竣工之后,由工程承包商自己組織統(tǒng)一檢查工程的質(zhì)量情況、隱蔽工程驗收資料、關鍵部位施工記錄、按圖施工情況及有無漏項等。()
為適應房地產(chǎn)市場波動,某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過增加成本利潤率來確定其商品房銷售價格,該定價方法為認知價值定價法。()
通過初步投資分析,開發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計的因素,在購買土地使用權(quán)和簽訂建設合同之前,必須設法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結(jié)果,可能會使得初步投資決策分析報告被修改,或者在項目的收益水平達不到目標要求時被迫放棄這個開發(fā)投資計劃。因此,前期工作是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。()
一般來說,全國或國際性房地產(chǎn)經(jīng)紀公司通常對大型的復雜發(fā)展項目有更豐富的代理經(jīng)驗,且與大公司有更直接、更頻繁的接觸;而地方性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場及潛在的買家或租戶有較詳細的了解。()
對于劃撥用地開發(fā)建設項目,開發(fā)商不需取得《建設用地規(guī)劃許可證》,只需經(jīng)縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。()