多項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理中，會經(jīng)常遇到建筑物主要部分更新或大修決策問題，以下屬于該種情況的是()。

A.燈泡更換
B.屋頂?shù)姆?br /> C.入口改造
D.大堂改造
E.空間使用功能的調(diào)整


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2.多項選擇題設(shè)備更新的特點包括()。

A.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的自然壽命
B.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的經(jīng)濟壽命
C.設(shè)備更新分析以費用年值法為主
D.設(shè)備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量
E.只比較設(shè)備的費用

4.多項選擇題以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中，正確的是()。

A.是由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值
B.不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞，也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價值的貶值
C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損
D.第一類無形磨損，是出現(xiàn)了更完善的新型設(shè)備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能
E.第二類無形磨損，是指生產(chǎn)制造工藝的改進(jìn)引發(fā)的原來購買的設(shè)備貶值

5.多項選擇題以下有關(guān)設(shè)備有形磨損的表述中，錯誤的是()。

A.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實體性磨損
B.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的功能性磨損
C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損
D.第一類有形磨損，是設(shè)備在外力作用下產(chǎn)生的實體磨損、變形和損壞
E.第二類有形磨損，是指設(shè)備因人為因素產(chǎn)生的磨損