如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風險由開發(fā)商負擔，對承包商基本無影響。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

當建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費用發(fā)生變化，也會導致建安工程費用改變。（）

權益投資比例是指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）

在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

凈現值標準差可以反映項目年度凈現值的離散程度。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。（）

房地產投資之所以具有期權性質，是因為房地產投資具有可逆性和可延期性。（）

最低租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產項目抵抗市場風險的能力越強。（）

最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）