在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險(xiǎn)分析主要的兩種方法。（）

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）

風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個(gè)人判斷法、智暴法、德?tīng)柗品ǎ?、故障?shù)分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測(cè)一診斷技術(shù)。（）

房地產(chǎn)投資決策的核心，是準(zhǔn)確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并在權(quán)衡收益和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上作出投資決策。（）

房地產(chǎn)投資決策細(xì)分為土地開(kāi)發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越小，說(shuō)明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）

中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項(xiàng)目。（）

土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用組成。（）