多項(xiàng)選擇題在進(jìn)行可行性分析中的調(diào)查研究時(shí)，資源調(diào)查一般包括()。

A、建設(shè)地點(diǎn)
B、氣象
C、交通運(yùn)輸條件
D、水文地質(zhì)
E、市場(chǎng)供給量


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2.多項(xiàng)選擇題可行性研究是在投資前期所做的工作，可以分為的階段包括()。

A、投資機(jī)會(huì)研究
B、初步可行性研究
C、詳細(xì)可行性研究
D、項(xiàng)目評(píng)估與決策
E、項(xiàng)目的土地使用權(quán)獲取階段

3.多項(xiàng)選擇題勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)用主要包括()。

A、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B、規(guī)劃費(fèi)用
C、設(shè)計(jì)費(fèi)用
D、可行性研究費(fèi)用
E、“三通一平”費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題可行性研究的作用有（）。

A.項(xiàng)目投資決策的依據(jù)
B.籌集建設(shè)資金的依據(jù)
C.開發(fā)商與有關(guān)各部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)
D.編制下階段規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)
E.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)

5.多項(xiàng)選擇題按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為（）。

A.全部投資現(xiàn)金流量表
B.部分投資現(xiàn)金流量表
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.借貸現(xiàn)金流量表
E.投資者各方現(xiàn)金流量表

6.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的基礎(chǔ)參數(shù)中的時(shí)間類參數(shù)包括（）。

A.開發(fā)期
B.開發(fā)經(jīng)營(yíng)期
C.建設(shè)期
D.出租率
E.出租經(jīng)營(yíng)期的起始點(diǎn)

7.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用中，屬于土地費(fèi)用的有()。(2011年真題)

A、土地出讓價(jià)款
B、土地購(gòu)置稅費(fèi)
C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D、水文地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)
E、土地開發(fā)工程費(fèi)

8.多項(xiàng)選擇題可行性研究的結(jié)論主要是說明項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，表明項(xiàng)目（）。

A.是否有足夠的資金來源
B.是否有較為廣闊的市場(chǎng)
C.是否具有較理想的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
D.是否有較強(qiáng)的貸款償還和自身平衡能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力
E.項(xiàng)目是否可行

9.多項(xiàng)選擇題土地出讓地價(jià)款的影響因素主要包括()。

A、中房指數(shù)
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用條件

最新試題

通常所說的可行性研究是指項(xiàng)目的評(píng)估和決策階段。（）

題型：判斷題

損益表集中體現(xiàn)了項(xiàng)目自身資金收支平衡的能力，是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。（）

題型：判斷題

資金來源與運(yùn)用表用以計(jì)算各項(xiàng)動(dòng)態(tài)和靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的分析。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計(jì)劃。（）

題型：判斷題

土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來源通常有資本金、租售收入及借貸資金三種渠道。（）

題型：判斷題

土地出讓地價(jià)款是國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付的土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。（）

題型：判斷題

建筑安裝工程費(fèi)是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。（）

題型：判斷題

可行性研究的根本目的是為項(xiàng)目決策提供依據(jù)，減少或避免項(xiàng)目的失敗，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。（）

題型：判斷題

投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。（）

題型：判斷題