A、房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系
B、潛在的競爭項目
C、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
D、開發(fā)商市場營銷策略
E、開發(fā)商市場營銷目標(biāo)
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A、建設(shè)地點(diǎn)
B、氣象
C、交通運(yùn)輸條件
D、水文地質(zhì)
E、市場供給量
A、3%
B、1%~3%
C、0.5%
D、3%~5%
E、5%
A、投資機(jī)會研究
B、初步可行性研究
C、詳細(xì)可行性研究
D、項目評估與決策
E、項目的土地使用權(quán)獲取階段
A、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B、規(guī)劃費(fèi)用
C、設(shè)計費(fèi)用
D、可行性研究費(fèi)用
E、“三通一平”費(fèi)用
A.項目投資決策的依據(jù)
B.籌集建設(shè)資金的依據(jù)
C.開發(fā)商與有關(guān)各部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)
D.編制下階段規(guī)劃設(shè)計的依據(jù)
E.對項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)
A.全部投資現(xiàn)金流量表
B.部分投資現(xiàn)金流量表
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.借貸現(xiàn)金流量表
E.投資者各方現(xiàn)金流量表
A.開發(fā)期
B.開發(fā)經(jīng)營期
C.建設(shè)期
D.出租率
E.出租經(jīng)營期的起始點(diǎn)
A、土地出讓價款
B、土地購置稅費(fèi)
C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D、水文地質(zhì)勘測費(fèi)
E、土地開發(fā)工程費(fèi)
A.是否有足夠的資金來源
B.是否有較為廣闊的市場
C.是否具有較理想的財務(wù)內(nèi)部收益率
D.是否有較強(qiáng)的貸款償還和自身平衡能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力
E.項目是否可行
A、中房指數(shù)
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用條件
最新試題
在編寫可行性研究報告時,貸款償還分析主要是就項目的貸款還本付息情況作出估算,用以反映項目在何時開始、從哪項收入中償還貸款本息,以及所需的時間長度,以幫助開發(fā)商安排融資計劃。()
按投資計算基礎(chǔ)的不同,現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。()
資金籌措計劃,要以房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎(chǔ),確定資金的來源和相應(yīng)的數(shù)量。()
房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。()
初步可行性研究即通常所說的可行性研究,在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。()
構(gòu)造評價方案,就是在項目規(guī)劃的基礎(chǔ)上,構(gòu)造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。()
全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎(chǔ),用以計算全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價指標(biāo),考察項目全部投資的盈利能力。()
資金來源與運(yùn)用表用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標(biāo),進(jìn)行開發(fā)項目財務(wù)盈利能力的分析。()
資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行獨(dú)立的財務(wù)評價時,需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。()
房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中,投資機(jī)會研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟(jì)政策、地理環(huán)境、市場情況、項目投資估算等。()