A、承諾費
B、手續(xù)費
C、擔(dān)保費
D、利息
E、稅費
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A、降低或轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險
B、樹立公司良好形象
C、延長銷售期，加強公眾印象
D、籌措項目開發(fā)資金
E、搶占市場份額
A、項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B、新設(shè)項目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險
C、從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益來考察償債能力
D、從既有法人的財務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力
E、擬建項目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進行，并形成其增量資產(chǎn)
A、流動性
B、安全性
C、償還性
D、盈利性
E、地域性
A、多重合伙型
B、權(quán)益型
C、抵押型
D、互換型
E、混合型
A.抵押貸款傳遞債券
B.抵押貸款支持債券
C.抵押貸款擔(dān)保債務(wù)
D.抵押貸款支持證券
E.抵押貸款直付債券
最新試題
在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機構(gòu)和機構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
由于風(fēng)險較高，土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%～0%。（）
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）
金融機構(gòu)在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）
利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實際收益帶來損失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會引起債權(quán)組合價值的相對下降。（）
多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）
國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經(jīng)通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）
貸款的綜合評價主要工作是計算貸款綜合風(fēng)險額。（）