A.貸款額
B.企業(yè)信用等級(jí)
C.自有資金數(shù)量
D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)
E.貸款期限
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A.保證
B.保險(xiǎn)
C.質(zhì)押
D.抵押
E.信用
A、市場(chǎng)定位
B、資金落實(shí)情況
C、市場(chǎng)營銷能力
D、銷售利潤率
E、貸款償還期
A、客戶評(píng)價(jià)
B、項(xiàng)目評(píng)估
C、擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D、貸款綜合評(píng)價(jià)
E、環(huán)境評(píng)價(jià)
A、承諾費(fèi)
B、手續(xù)費(fèi)
C、擔(dān)保費(fèi)
D、利息
E、稅費(fèi)
A、降低或轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險(xiǎn)
B、樹立公司良好形象
C、延長銷售期，加強(qiáng)公眾印象
D、籌措項(xiàng)目開發(fā)資金
E、搶占市場(chǎng)份額
最新試題
權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）
在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）
某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級(jí)為AAA級(jí)，以商品房作抵押，期限為6年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí)，銀行可以發(fā)放貸款。（）
遵照個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。（）
國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款，而且僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）
傘型合伙REITs流行的原因是，一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）