A、商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況
B、面積需求大小
C、租金支付方式
D、物業(yè)服務(wù)需求
E、與寫字樓業(yè)主的關(guān)系
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A、物業(yè)所處位置
B、輻射區(qū)域的范圍
C、建筑設(shè)備系統(tǒng)
D、建造年代
E、租戶類型
A.所處的位置
B.交通便利條件
C.自然或質(zhì)量狀況
D.設(shè)施完善程度
E.收益能力
A、制定物業(yè)策略計劃
B、監(jiān)控物業(yè)運行績效
C、監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理
D、管理并評估物業(yè)管理公司
E、制定長期財務(wù)計劃和年度計劃
A、物業(yè)管理
B、資產(chǎn)管理
C、投資管理
D、設(shè)施管理
E、基金管理
A、3%
B、5%
C、5.5%
D、12%
最新試題
物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中,房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運行管理為主,物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。()
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。()
通常,從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其企業(yè)管理費和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。()
對于居住物業(yè),物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。()
基礎(chǔ)租金又稱最低租金,是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績(營業(yè)額)不相關(guān)的一個最低收入。()
投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物。()
寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。()
財務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。()
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費者,也就是說位置對小型商場并不很重要。()
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計,則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變,則物業(yè)的價值也會下降。所以,任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素,也會提高物業(yè)的價值。()