多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓確定租金時(shí),一般應(yīng)首先根據(jù)()確定一個(gè)基礎(chǔ)租金。

A、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
B、抵押貸款還本付息
C、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D、空置損失
E、收租損失


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題在量測(cè)寫(xiě)字樓面積時(shí),()概念非常重要。

A、建筑面積
B、使用面積
C、可出租面積
D、出租單元內(nèi)建筑面積
E、出租單元內(nèi)使用面積

2.多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇租戶(hù)時(shí),往往注重考察租戶(hù)的()。

A、商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況
B、面積需求大小
C、租金支付方式
D、物業(yè)服務(wù)需求
E、與寫(xiě)字樓業(yè)主的關(guān)系

3.多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓分類(lèi)過(guò)程中要考慮的因素不包括()。

A、物業(yè)所處位置
B、輻射區(qū)域的范圍
C、建筑設(shè)備系統(tǒng)
D、建造年代
E、租戶(hù)類(lèi)型

4.多項(xiàng)選擇題專(zhuān)業(yè)人員主要依照寫(xiě)字樓()對(duì)其進(jìn)行分類(lèi)。

A.所處的位置
B.交通便利條件
C.自然或質(zhì)量狀況
D.設(shè)施完善程度
E.收益能力

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于資產(chǎn)管理主要工作的有()。

A、制定物業(yè)策略計(jì)劃
B、監(jiān)控物業(yè)運(yùn)行績(jī)效
C、監(jiān)督物業(yè)購(gòu)買(mǎi)、處置、資產(chǎn)管理
D、管理并評(píng)估物業(yè)管理公司
E、制定長(zhǎng)期財(cái)務(wù)計(jì)劃和年度計(jì)劃

最新試題

一般來(lái)說(shuō),從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力來(lái)關(guān)注其租戶(hù)正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。()

題型:判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值(V),可以用稅后現(xiàn)金流(NOI)除以資本化率(R),即V=NOI/R。()

題型:判斷題

基礎(chǔ)租金又稱(chēng)最低租金,是業(yè)主獲取的、與租戶(hù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)(營(yíng)業(yè)額)不相關(guān)的一個(gè)最低收入。()

題型:判斷題

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(zhǎng),對(duì)于主要租戶(hù)來(lái)說(shuō),通常是20~30年,次要租戶(hù)的租期也達(dá)2~10年。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。()

題型:判斷題

準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個(gè)名為"有息銀行存款"賬目下,由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入,一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個(gè)基金,用于支付那些不是每個(gè)月都要支付的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。()

題型:判斷題

零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶(hù)按照營(yíng)業(yè)額的一定比例支付的租金。()

題型:判斷題

財(cái)務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶(hù)時(shí)首先要考慮的因素。()

題型:判斷題

物業(yè)管理主要功能是通過(guò)對(duì)人和工作的協(xié)調(diào),為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。()

題型:判斷題

物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中,房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主,物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。()

題型:判斷題