單項選擇題某套住宅建筑面積為100㎡，可使用面積為80㎡，分攤的共有面積系數(shù)為10％，套內建筑面積下的價格為2600元／㎡，該套住宅建筑面積下的價格為（）元/㎡。
A.2080
B.2288
C.2340
D.2392
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易的成交價格為30萬元人民幣，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10％，套內建筑面積為100㎡，假定折現(xiàn)率為6％，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計算的實際單價為（）元／㎡。
A.2593
B.3298
C.3098
D.2998
2.單項選擇題估價對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為3m2。選取的某可比實例為一套建筑面積95m2的未封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為4m2，成交價格為90萬元。若該陽臺封閉，則成交價格可達到92萬元。以該可比實例為基礎估算估價對象的市場價格為（）萬元?！?011年真題】
A.83.51
B.85.26
C.85.36
D.87.16
3.單項選擇題在抵押、抵債、房屋拆遷補償?shù)饶康牡墓纼r中，一般應選?。ǎ┑馁I賣實例。
A.協(xié)議方式
B.招標方式
C.拍賣方式
D.政府定價
4.單項選擇題在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應與估價對象的規(guī)模相當，選取的可比實例規(guī)模一般應在估價對象規(guī)模的（）范圍之內。
A.0.5～2.0
B.1.5～2.0
C.0.5～1.5
D.1.0～1.5
5.單項選擇題可比實例所處的地區(qū)應與估價對象所處的地區(qū)相同，或是（）。
A.同處于一個領域
B.同處在同一供求范圍內的類似地區(qū)
C.同處于一個相對穩(wěn)定的環(huán)境
D.同處于公平競爭的地區(qū)
最新試題
評估某套住宅價格中，進行區(qū)位狀況調整時，比較、調整的內容包括（）等。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)狀況的比較調整中，可比實例房地產(chǎn)狀況和估價對象房地產(chǎn)狀況應當是它們何時的狀況？
題型：問答題
估價對象帶有債權債務的，可比實例不帶債權債務：估價對象房地產(chǎn)價格＝不帶債權債務的可比實例房地產(chǎn)價格—債權＋債務。（）
題型：判斷題
現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？
題型：問答題
房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率可細分為（）。
題型：多項選擇題
搜集交易實例時應當搜集哪些內容并如何做到真實？
題型：問答題
在房地產(chǎn)交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關系以及交易目的。（）
題型：判斷題
建立比較基準，主要包括（）等。
題型：多項選擇題
如何建立價格可比基礎
題型：問答題
在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定，應由買賣雙方共同繳納或者各負擔一部分的稅費包括（）等。
題型：多項選擇題