單項選擇題在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價格之間的換算，在通常情況下，是采用（）時的匯率。
A.成交日期
B.價值時點
C.估價作業(yè)日期
D.估價委托日
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1.單項選擇題某套住宅建筑面積為100㎡，可使用面積為80㎡，分?jǐn)偟墓灿忻娣e系數(shù)為10％，套內(nèi)建筑面積下的價格為2600元／㎡，該套住宅建筑面積下的價格為（）元/㎡。
A.2080
B.2288
C.2340
D.2392
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易的成交價格為30萬元人民幣，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10％，套內(nèi)建筑面積為100㎡，假定折現(xiàn)率為6％，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計算的實際單價為（）元／㎡。
A.2593
B.3298
C.3098
D.2998
3.單項選擇題估價對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為3m2。選取的某可比實例為一套建筑面積95m2的未封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為4m2，成交價格為90萬元。若該陽臺封閉，則成交價格可達(dá)到92萬元。以該可比實例為基礎(chǔ)估算估價對象的市場價格為（）萬元?！?011年真題】
A.83.51
B.85.26
C.85.36
D.87.16
4.單項選擇題在抵押、抵債、房屋拆遷補償?shù)饶康牡墓纼r中，一般應(yīng)選取（）的買賣實例。
A.協(xié)議方式
B.招標(biāo)方式
C.拍賣方式
D.政府定價
5.單項選擇題在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當(dāng)，選取的可比實例規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的（）范圍之內(nèi)。
A.0.5～2.0
B.1.5～2.0
C.0.5～1.5
D.1.0～1.5
最新試題
什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？
題型：問答題
下列情況，會導(dǎo)致成交價格偏離正常價格的是（）。
題型：多項選擇題
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6％和3％。現(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元／㎡。（）
題型：判斷題
市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場價值為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值。（）
題型：判斷題
市場法測算出來的房地產(chǎn)價格被稱為比準(zhǔn)價值。（）
題型：判斷題
搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（）。
題型：多項選擇題
如何建立價格可比基礎(chǔ)
題型：問答題
在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時，房地產(chǎn)正常的成交價格等于（）。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方共同繳納或者各負(fù)擔(dān)一部分的稅費包括（）等。
題型：多項選擇題
什么是交易情況修正？
題型：問答題