單項選擇題某地區(qū)房地產交易中買方和賣方應交納的稅費分別為正常交易價格的3％和6％，某宗房地產建筑面積為120㎡，買賣雙方商定，買方付給賣方30萬元，并由買方交納所有的稅費。則該宗房地產的正常成交單價為（）元／㎡。
A.2427.18
B.2500.00
C.2575.00
D.2659.57
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1.單項選擇題某可比實例賣方應繳納的稅費由買方承擔，若買方付給賣方的金額不變，當賣方應繳納的稅費增加時，該可比實例的正常成交價格會（）。
A.上升
B.下降
C.不變
D.無法確定
2.單項選擇題為評估某估價對象2011年10月15日的市場價格，選取的可比實例價格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買賣雙方約定，買方付給賣方7000元／m2，交易中涉及的稅費全部由賣方支付。該地區(qū)買方和賣方應繳納的稅費分別為正常交易價格的3％和6％，又知最近1年來該地區(qū)該類房地產價格每月環(huán)比增長0.5％，則該可比實例經修正、調整后的價格是（）元／m2。
A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
3.單項選擇題某套住宅總價30萬元，套內建筑面積125㎡，套內墻體面積20㎡，分攤的共有建筑面積25㎡，則該住宅每平方米建筑面積的價格為（）元。
A.1765
B.2000
C.2069
D.2400
4.單項選擇題某套住宅建筑面積100m2，套內建筑面積為92m2，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅建筑面積下的價格為（）元/m2。
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
5.單項選擇題在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價格之間的換算，在通常情況下，是采用（）時的匯率。
A.成交日期
B.價值時點
C.估價作業(yè)日期
D.估價委托日
最新試題
房地產價格指數(shù)或變動率可細分為（）。
題型：多項選擇題
市場法的本質是以房地產的市場價值為導向來求取房地產的價值。（）
題型：判斷題
市場法測算出來的房地產價格被稱為比準價值。（）
題型：判斷題
搜集交易實例時應搜集交易實例的（）。
題型：多項選擇題
在考慮房地產交易程度的不同負擔狀況時，房地產正常的成交價格等于（）。
題型：多項選擇題
選取可比實例時，應符合的要求包括（）等。
題型：多項選擇題
某宗房地產2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調整到2011年10月1日。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產2011年10月1日的價格為2305.88元。（）
題型：判斷題
搜集交易實例時應當搜集哪些內容并如何做到真實？
題型：問答題
為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準？
題型：問答題
采用市場法估價時，可比實例應當盡量多的進行選擇。（）
題型：判斷題