單項選擇題某套住宅建筑面積100m2,套內(nèi)建筑面積為92m2,使用面積系數(shù)為0.8,每平方米使用面積為3000元,則該住宅建筑面積下的價格為()元/m2。
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
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1.單項選擇題在統(tǒng)一幣種方面,不同幣種的價格之間的換算,在通常情況下,是采用()時的匯率。
A.成交日期
B.價值時點
C.估價作業(yè)日期
D.估價委托日
2.單項選擇題某套住宅建筑面積為100㎡,可使用面積為80㎡,分?jǐn)偟墓灿忻娣e系數(shù)為10%,套內(nèi)建筑面積下的價格為2600元/㎡,該套住宅建筑面積下的價格為()元/㎡。
A.2080
B.2288
C.2340
D.2392
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易的成交價格為30萬元人民幣,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10%,套內(nèi)建筑面積為100㎡,假定折現(xiàn)率為6%,則該房地產(chǎn)按照建筑面積計算的實際單價為()元/㎡。
A.2593
B.3298
C.3098
D.2998
4.單項選擇題估價對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽臺的成套住宅,其中陽臺的水平投影面積為3m2。選取的某可比實例為一套建筑面積95m2的未封閉陽臺的成套住宅,其中陽臺的水平投影面積為4m2,成交價格為90萬元。若該陽臺封閉,則成交價格可達(dá)到92萬元。以該可比實例為基礎(chǔ)估算估價對象的市場價格為()萬元。【2011年真題】
A.83.51
B.85.26
C.85.36
D.87.16
5.單項選擇題在抵押、抵債、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)饶康牡墓纼r中,一般應(yīng)選取()的買賣實例。
A.協(xié)議方式
B.招標(biāo)方式
C.拍賣方式
D.政府定價
最新試題
什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整?它包括哪幾方面?
題型:問答題
如何建立價格可比基礎(chǔ)
題型:問答題
搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的()。
題型:多項選擇題
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?,F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/㎡,則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/㎡,買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/㎡。()
題型:判斷題
在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)由買賣雙方共同繳納或者各負(fù)擔(dān)一部分的稅費包括()等。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率可細(xì)分為()。
題型:多項選擇題
市場法測算出來的房地產(chǎn)價格被稱為比準(zhǔn)價值。()
題型:判斷題
與估價對象相似的房地產(chǎn)是指與估價對象的()等相同或相似的房地產(chǎn)。
題型:多項選擇題
如何進(jìn)行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正
題型:問答題
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準(zhǔn)來確定?
題型:問答題