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評估某宗房地產(chǎn)2011年7月1日的市場價值,選取的可比實例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2010年10月1日,成交價格為3500元/平方米,另知:該類房地產(chǎn)市場價格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月漲1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%,則進行市場狀況調(diào)整后可比實例的比準價格為()元/平方米。
A.4075.3
B.4081.3
C.4122.5
D.4166.4
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單項選擇題
在某宗房地產(chǎn)估價中,三個可比實例房地產(chǎn)對應的比準單價分別是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡,根據(jù)可比性綜合評估得到的三個可比實例對應的比準單價的權重分別是0.3、0.5和0.2。如果分別采用加權算術平均法和中位數(shù)法測算最終的比準單價,則前者與后者的差值是()元/㎡。
A.-100
B.-50
C.50
D.100
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單項選擇題
在市場法中,對房地產(chǎn)狀況進行間接比較調(diào)整,其中可比實例的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況,得97分;估價對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況,得102分,則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為()。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
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