單項(xiàng)選擇題關(guān)于存量房代理業(yè)務(wù)流程中掛牌報(bào)價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.以業(yè)主利益優(yōu)先，掛牌報(bào)價(jià)越高越好
B.房屋掛牌報(bào)價(jià)應(yīng)參考區(qū)域成交行情
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可協(xié)助業(yè)主確定掛牌報(bào)價(jià)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勘查物業(yè)后才能確定掛牌報(bào)價(jià)


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1.單項(xiàng)選擇題銷售人員在新建商品房銷售現(xiàn)場接待客戶的過程中，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.詢問客戶需求
B.捕捉成交信號(hào)
C.提供必要的專業(yè)意見
D.模糊解釋樓盤不利因素

2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不需回避的情形是（）。

A.業(yè)主為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的父親
B.購房人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的老客戶
C.購房人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姐姐
D.房屋出租人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的弟弟

4.單項(xiàng)選擇題為避免風(fēng)險(xiǎn)，存量房買賣雙方進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間，通常選擇在（）后若干工作日。

A.雙方簽訂了存量房買賣合同
B.購房人支付全部首付款
C.出賣人收到全部購房款
D.購房人辦理了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

7.單項(xiàng)選擇題在新建商品房銷售的宣傳資料中，功能樓書的作用是（）。

A.展現(xiàn)項(xiàng)目品牌與形象
B.展現(xiàn)項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)
C.實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)滲透
D.展現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃說明

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房時(shí)，做法錯(cuò)誤的是（）。

A.看臥室衣柜前，詢問業(yè)主是否可以查看
B.控制看房時(shí)間，提醒客戶在房屋內(nèi)客觀評(píng)價(jià)房屋
C.在看房時(shí)間之前10-15分鐘到達(dá)約定地點(diǎn)迎接客戶
D.征得業(yè)主同意后進(jìn)入房間，向業(yè)主自我介紹和介紹客戶

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)租賃活動(dòng)中的押金本質(zhì)上是（）。

A.租賃定金
B.租賃訂金
C.租賃誠意金
D.租賃保證金

10.單項(xiàng)選擇題以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)的寫字樓銷售策略適用于（）的情況。

A.項(xiàng)目具有獨(dú)特性
B.項(xiàng)目面對成熟商務(wù)客戶群體
C.項(xiàng)目初始進(jìn)入非成熟商務(wù)區(qū)域
D.同期市場可能存在有力競爭對手