某居民欲購(gòu)買一套商品住宅，當(dāng)?shù)刭?gòu)房通常要求首付款為總房?jī)r(jià)的20%，余款可以向銀行貸款，貸款期限為30年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。假設(shè)該居民購(gòu)房的首付款可以由其原來(lái)的積蓄解決，余款需要向銀行示設(shè)該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購(gòu)房貸款。
該項(xiàng)貸款的實(shí)際年利率為()。
A.6%
B.0.5%
C.3.04%
D.6.17%
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A.小區(qū)規(guī)模
B.外部景觀
C.小區(qū)周圍學(xué)校知名度
D.配套服務(wù)設(shè)施
A.隨安全度增加而增加
B.隨安全度增加而減小
C.與安全度同步
D.不受安全度影響
A.費(fèi)用分解法
B.高低點(diǎn)法
C.數(shù)學(xué)計(jì)算法
D.回歸分析法
(題干二)某房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價(jià)800萬(wàn)元一次付清預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資600萬(wàn)元，第二年建設(shè)投資1000萬(wàn)元他離開現(xiàn)總建設(shè)面積15000平方米，預(yù)計(jì)平均售價(jià)2600元每平方米銷活動(dòng)時(shí)：建設(shè)期第一、二年分別預(yù)售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費(fèi)占銷售收入的10%準(zhǔn)收益率為10%
該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期為()年。
A.3.30
B.3.00
C.2.21
D.2.14
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過(guò)招標(biāo)選擇建筑承包商，并在建設(shè)期內(nèi)預(yù)售住宅。
該開發(fā)企業(yè)預(yù)售住宅必須滿足的條件包括()。
A.取得預(yù)售許可證
B.與金融機(jī)構(gòu)已簽訂貸款協(xié)議
C.自有資金占建設(shè)總投資25%以上
D.已確定竣工交付日期
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過(guò)招標(biāo)選擇建筑承包商，并在建設(shè)期內(nèi)預(yù)售住宅。
施工單位的項(xiàng)目管理主要內(nèi)容有()。
A.投資控制
B.施工進(jìn)度計(jì)劃與控制
C.施工質(zhì)量計(jì)劃與控制
D.竣工決算
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過(guò)招標(biāo)選擇建筑承包商，并在建設(shè)期內(nèi)預(yù)售住宅。
該開發(fā)企業(yè)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行了資格審查，其內(nèi)容一般有()。
A.承建同類或類似工程經(jīng)驗(yàn)
B.可投入本工程的資金數(shù)額
C.可用于本工程的施工機(jī)械
D.擬派行為表現(xiàn)本工程工人員簡(jiǎn)歷
A.土地使用權(quán)出讓金
B.工程直接費(fèi)
C.工程間接費(fèi)
D.利潤(rùn)
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過(guò)招標(biāo)選擇建筑承包商，并在建設(shè)期內(nèi)預(yù)售住宅。
該住宅小區(qū)人口凈度為()人/公頃。
A.3571
B.2500
C.1667
D.893
A.由城市政府組織開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造
B.價(jià)格為微利房
C.面向城鎮(zhèn)中低收入家庭
D.以租賃方式為主
最新試題
下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價(jià)的說(shuō)法中，正確的有（）。
若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)款在成交時(shí)一次性付清，則賣方出售該套住宅的實(shí)得金額為（）萬(wàn)元。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中，（）是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為（）。
在眾多的管理內(nèi)容和目標(biāo)中，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的目標(biāo)體系的構(gòu)成有（）。
李某現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。
土地出讓競(jìng)買保證金不得低于出讓最低價(jià)的（）。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。
常用于調(diào)研方案設(shè)計(jì)的事前階段，不必制定嚴(yán)密的調(diào)研方案的是（）。
下列交易條件中，對(duì)賣方有利的為（）。