單項選擇題下列關于土地使用權協(xié)議出讓的說法中，不正確的是()。b

A.協(xié)議出讓最低價由市、縣人民政府土地管理部門編制，并經(jīng)過同級人民政府批準執(zhí)行
B.協(xié)議出讓價格不得低于協(xié)議出讓最低價
C.協(xié)議出讓價格不得低于協(xié)議出讓底價
D.協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓最低價


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1.單項選擇題下列以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回土地使用權的是()。

A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發(fā)，中間曾受到"非典"的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時間內暫停，導致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動工
B.城市總體規(guī)劃變更，使得項目規(guī)劃設計變更，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)
C.開發(fā)商要求提高項目容積率，規(guī)劃部門不批準，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)
D.因發(fā)生自然災害，地塊的地質條件發(fā)生重大變化，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)

3.單項選擇題土地使用權出讓合同的內容中一般不包括()。

A.建設規(guī)劃設計條件
B.建設密度和高度控制指標
C.開發(fā)進度和分期投資額度
D.工程完工期限

4.單項選擇題建設用地使用權出讓合同的出讓人()。

A.是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門
B.是不特定的，可根據(jù)需要確定
C.是特定的，必須是市、縣人民政府
D.是特定的，必須是市、縣以上人民政府

6.單項選擇題甲擁有一宗土地的使用權，自2004年1月1日起將其出租給乙使用，租期5年。2005年，甲因債務問題，將該地塊抵押給丙，則()。

A.甲乙之間的租賃合同中止，應由乙丙重新協(xié)商簽訂新的租賃合同
B.原租合同是否有效，就由乙丙協(xié)商確定
C.乙應將租金直接支付給丙
D.甲仍有權收取乙的租金

7.單項選擇題下列項目中，可以通過劃撥方式取得土地使用權的是()

A.社區(qū)便民超市
B.稅務機關辦公樓
C.服務于大眾的快餐店
D.別墅

8.單項選擇題下列關于土地使用權出讓、轉讓的說法中，錯誤的是()。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為
B.土地使用權出讓、轉讓制度基于所有權與使用權相分離的原則
C.城市規(guī)劃區(qū)內的所有土地都可以直接出讓
D.土地使用權出讓年限屆滿前一年，土地使用者可以申請續(xù)期

9.單項選擇題在出讓土地使用權年限為50年的土地上，不允許的單體建設項目是()。

A.公寓
B.寫字樓
C.工業(yè)廠房
D.酒店

10.單項選擇題下列各建設項目用地中，土地使用權出讓的最高年限不可能為50年的是（）。

A.別墅用地
B.圖書館用地
C.購物中心用地
D.汽車裝配廠用地