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單項(xiàng)選擇題收益法中的運(yùn)營費(fèi)用率是（）。

A.運(yùn)營費(fèi)用與潛在毛收入之比
B.運(yùn)營費(fèi)用與有效毛收入之比
C.運(yùn)營費(fèi)用與總收益之比
D.運(yùn)營費(fèi)用與凈收益之比

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1.單項(xiàng)選擇題工程招標(biāo)的方式有競爭招標(biāo)和()。

A、公開招標(biāo)
B、有限招標(biāo)
C、協(xié)議招標(biāo)
D、邀請(qǐng)招標(biāo)

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2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)指的是()而造成的風(fēng)險(xiǎn)。

A、錯(cuò)誤地預(yù)測(cè)房地產(chǎn)行市
B、房地產(chǎn)難于脫手而拋售
C、采用分期付款出售房地產(chǎn)
D、經(jīng)營利潤變動(dòng)

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3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)劃分時(shí)，其靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)主要指()帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

A、由于自然災(zāi)害和意外事故
B、企業(yè)經(jīng)營管理狀況
C、市場需求變動(dòng)
D、通貨膨脹貨幣貶值

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4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)可分為靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)和動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)，區(qū)分這兩類風(fēng)險(xiǎn)的主要意義在于動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)可通過()加以避免。

A、預(yù)防自然災(zāi)害和意外事故
B、投保方式
C、經(jīng)營者自身的努力
D、投資類型組合

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5.單項(xiàng)選擇題在處理房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式為()。

A.將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本
B.從未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失收益中得到補(bǔ)償
C.委托專業(yè)公司完成危險(xiǎn)作業(yè)
D.規(guī)定由承租人負(fù)擔(dān)經(jīng)營、維修等費(fèi)用

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