單項選擇題房地產(chǎn)投資風險中的流動性風險指的是()而造成的風險。

A、錯誤地預測房地產(chǎn)行市
B、房地產(chǎn)難于脫手而拋售
C、采用分期付款出售房地產(chǎn)
D、經(jīng)營利潤變動


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1.單項選擇題房地產(chǎn)投資風險按風險性質(zhì)劃分時，其靜態(tài)風險主要指()帶來的風險。

A、由于自然災害和意外事故
B、企業(yè)經(jīng)營管理狀況
C、市場需求變動
D、通貨膨脹貨幣貶值

2.單項選擇題房地產(chǎn)投資風險按風險性質(zhì)可分為靜態(tài)風險和動態(tài)風險，區(qū)分這兩類風險的主要意義在于動態(tài)風險可通過()加以避免。

A、預防自然災害和意外事故
B、投保方式
C、經(jīng)營者自身的努力
D、投資類型組合

3.單項選擇題在處理房地產(chǎn)投資風險時，風險轉(zhuǎn)移的方式為()。

A.將風險損失攤銷計入成本
B.從未發(fā)生風險損失收益中得到補償
C.委托專業(yè)公司完成危險作業(yè)
D.規(guī)定由承租人負擔經(jīng)營、維修等費用

5.單項選擇題房地產(chǎn)價格調(diào)整時，對基價進行調(diào)整屬于()方法。

A、直接的價格調(diào)整
B、付款方式調(diào)整
C、差價調(diào)整
D、系數(shù)調(diào)整

6.單項選擇題以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單元組織居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式看為()。

A、居住小區(qū)-居住區(qū)-居住生活單元
B、居住區(qū)-居住生活單元-居住小區(qū)
C、居住生活單元-居住區(qū)-居住小區(qū)
D、居住區(qū)-居住小區(qū)-居住生活單元

8.單項選擇題有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要交納房產(chǎn)稅等，其收益價格估算可采用()。

A、類似寫字樓的客觀收益
B、比較法
C、該寫字樓的實際收益
D、無法估算

9.單項選擇題在我國形成房地產(chǎn)周期的最主要因素是()。

A、房地產(chǎn)政策
B、經(jīng)濟景氣情況
C、房地產(chǎn)市場變化
D、房地產(chǎn)管理水平

10.單項選擇題在資金時間價值換算中，將年值換算成現(xiàn)值的公式所含的因數(shù)是()。

A、(F/P,i,n)
B、(P/F,i,n)
C、(P/A,i,n)
D、(F/A,i,n)