單項選擇題某寫字樓預計持有兩年后出售,持有期的凈收益每年216萬元,出售時的價格為5616萬元,資本化率為8%,則該寫字樓目前的收益價格為()萬元。

A、4858
B、5200
C、2700
D、6264


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1.單項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)行的債券風險一般()政府債券的風險。

A、高于
B、低于
C、等于
D、不高于

2.單項選擇題房地產廣告基調確定要考慮的首要因素是()。

A、廣告費用
B、客源定位
C、對產品的理解
D、競爭對手情況

3.單項選擇題房地產市場之所以是一種權益交易市場,主要是因為()。

A、交易對象權益復雜
B、交易對象不可移動
C、交易主體要求嚴格
D、交易主體關注權益

4.單項選擇題關于智能化物業(yè)管理,以下說法錯誤的是()。

A、智能化設施、設備提高了物業(yè)管理檔次
B、物業(yè)管理的科技含量提高了
C、為業(yè)主的生活、工作提供了方便
D、對物業(yè)管理實施無人化操作,降低管理成本

5.單項選擇題以房屋作為標的物的險種是一種()。

A、信用保險
B、價值保險
C、實物保險
D、財產保險

6.單項選擇題房地產金融機構有時之所以要主動負債的原因是()。

A、為了滿足貸款人的需要
B、擴大經營規(guī)模,增強信貸能力
C、穩(wěn)定金融秩序
D、減少貨幣流通量

7.單項選擇題以效用利潤作為定價理論基礎的房地產定價方法是()。

A、成本加成定價法
B、競爭價格定價法
C、顧客感受定價法
D、加權點數定價法

8.單項選擇題從社會資源利用的角度看,房地產委托代理租售具有()的特點。

A、熟悉房地產項目
B、租售成本低
C、租售信譽高
D、了解房地產建設進展

9.單項選擇題工程建設監(jiān)理可分為政府建設監(jiān)理和()兩個層次。

A、建設單位管理
B、設計單位監(jiān)理
C、施工單位監(jiān)理
D、社會建設監(jiān)理

10.單項選擇題物業(yè)服務收費歸()所有。

A、物業(yè)管理企業(yè)
B、小區(qū)管理處
C、全體業(yè)主和非業(yè)主使用人
D、政府主管部門

最新試題

李某現在存款10000元,單利年利率為2.5%,則5年年末的本利和為()元。

題型:單項選擇題

杜能圈中距市場最近,主要生產易腐難運的農產品的是()。

題型:單項選擇題

若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款,并按月等額本息還款,則趙某的月還款額最少為()元。

題型:不定項選擇

關于建設用地使用權贈予的說法,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

在房地產市場調研的基礎上,通過消費者市場細分,對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析,結合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點,最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是()。

題型:單項選擇題

該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標文件中應包括的主要內容為()。

題型:不定項選擇

評標委員會中,若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人,則物業(yè)管理方面的專家人數至少為()人。

題型:不定項選擇

土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價的()。

題型:單項選擇題

在城市化的(),房地產投資資金、開發(fā)建設和消費需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。

題型:單項選擇題

若按套內建筑面積計價,交易稅費均由買方負擔,房價款在成交時一次性付清,則賣方出售該套住宅的實得金額為()萬元。

題型:不定項選擇