不定項選擇某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬建一幢自用辦公樓，預(yù)計工程造價為2000萬元，準備采用邀請招標方式選擇承包商，并在招標文件中要求投標人提交投標保證金。此外，為了評標工作的需要，擬組建由7人組成的評標委員會，其中該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總工程師、總經(jīng)濟師各1名，招標代理機構(gòu)代表1名，其余4人是從專家名冊中隨機抽取的專家。擬組建的評標委員會組成存在的問題為（）。

A.評標委員會成員總數(shù)7人，未達到法定人數(shù)
B.評標委員會成員中有該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總經(jīng)濟師
C.評標委員會成員中有招標代理機構(gòu)代表
D.評標委員會成員中專家人數(shù)未達到法定比例


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8.多項選擇題下列個人住房抵押貸款做法中，會降低月償還額的有（）。

A.提高首付款比例
B.爭取貸款利率優(yōu)惠
C.增加貸款額度
D.延長貸款期限
E.在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款

9.多項選擇題下列成本費用中，可納入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的有（）。

A.物業(yè)服務(wù)人員工資
B.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
C.物業(yè)服務(wù)人員獎金
D.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護費用
E.物業(yè)管理用房保修期滿后的改造費用

10.多項選擇題下列人員中，具備業(yè)主身份的有（）。

A.房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人
B.合法購得房屋但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人
C.房屋所有權(quán)人的父親
D.房屋的承租人
E.房屋的借用人