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單項(xiàng)選擇題現(xiàn)階段，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷工作中，委托代理機(jī)構(gòu)完成的主要是()。

A．產(chǎn)品定位
B．營(yíng)銷戰(zhàn)略制定
C．房地產(chǎn)租售
D．施工管理

1.單項(xiàng)選擇題在市場(chǎng)營(yíng)銷指導(dǎo)思想上，最早的觀念是()。

A．生產(chǎn)觀念
B．推銷觀念
C．市場(chǎng)營(yíng)銷觀念
D．社會(huì)營(yíng)銷觀念

2.單項(xiàng)選擇題在增量房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房地產(chǎn)定價(jià)主要方式是()。

A，政府定價(jià)
B．開發(fā)企業(yè)主導(dǎo)定價(jià)
C．雙方協(xié)商議價(jià)
D．買方主導(dǎo)定價(jià)

3.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷是()的職責(zé)和業(yè)務(wù)。

A．企業(yè)銷售部門
B．營(yíng)銷主管部門
C．銷售和財(cái)務(wù)部門
D．整個(gè)企業(yè)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷包括房地產(chǎn)商品和()的營(yíng)銷。

A．產(chǎn)權(quán)
B．價(jià)格
C．服務(wù)
D．財(cái)務(wù)

5.單項(xiàng)選擇題在假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（假設(shè)）（）的時(shí)間。

A.取得估價(jià)對(duì)象
B.估價(jià)對(duì)象建成
C.估價(jià)對(duì)象開始施工
D.估價(jià)對(duì)象開始租售

6.單項(xiàng)選擇題評(píng)估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的“荒地”價(jià)值，適宜采用（）。

A.成本法
B.收益法
C.投資法
D.假設(shè)開發(fā)法

7.單項(xiàng)選擇題熟地價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一()一管理費(fèi)用一投資利息一銷售稅一開發(fā)利潤(rùn)一買方購(gòu)買熟地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。

A．將生地開發(fā)成熟地的成本
B．由生地建成房屋的開發(fā)成本
C．由毛地建成房屋的開發(fā)成本
D．由熟地建成房屋的開發(fā)成本

8.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，選取較高資本化率的原因是（）

A.投資風(fēng)險(xiǎn)較大
B.利率較低
C.收益較小
D.收益較穩(wěn)定

9.單項(xiàng)選擇題某人擁有一套價(jià)值20萬元的住房，若要求按年收益率15％出租．則年租賃凈收入應(yīng)為()萬元。

A．2．0
B．2．5
C．3．0
D．3．5

10.單項(xiàng)選擇題由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為()。

A．凈收益
B．實(shí)際收人
C．純收入
D．有效毛收入

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