A.某商業(yè)大樓改制拍賣
B.張先生出售自己的別墅
C.某房地產開發(fā)公司
D.某公司將辦公樓抵押貸款
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A.房屋產權轉移變更
B.土地使用權轉移變更
C.補交土地出讓金
D.相關批準手續(xù)
A.土地征用及拆遷補償費
B.建筑安裝工程費
C.公共配套設施費
D.前期工程費
A.以協(xié)議出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金
B.以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款
C.以拍賣出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金
D.以行政劃撥方式取得的土地使用權變更為有償使用的，為補交的土地出讓金
A.取得土地使用權所支付的金額
B.房地產開發(fā)成本
C.與轉讓房地產有關的稅金
D.舊房及建筑物的評估價格
A.建成后屬于房地產全體業(yè)主的，其成本費用不可以扣除
B.建成后有償轉讓的，應計算收入，并準予扣除成本費用
C.建成后無償轉讓給公用事業(yè)用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本費用不可以扣除
D.房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用，可以扣除
最新試題
關于土地增值稅清算的規(guī)定，下列說法正確的有（）。
某生產企業(yè)2016年8月銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得不含稅銷售收入1200萬元。該辦公樓原值700萬元，已計提折舊400萬元。經房地產評估機構評估，該辦公樓的重置成本為1400萬元，成新度折扣率為五成，銷售時繳納各種稅費共計72萬元（不含增值稅）。該生產企業(yè)銷售辦公樓應繳納土地增值稅（）萬元。
2016年8月某房地產開發(fā)公司轉讓新建普通標準住宅一幢，取得不含稅轉讓收入4000萬元，轉讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關費用合計220萬元（不合增值稅和印花稅）。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1600萬元，房地產開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息）。另知，該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。該單位應繳納土地增值稅（）萬元。
納稅人提供扣除項目金額不實的，在計算土地增值額時，應按照（）。
居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務；將第三套價值100萬元的房產與丙交換房產，并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業(yè)。當?shù)卮_定的契稅稅率為3％，下列說法正確的有（）。
某房地產開發(fā)公司轉讓一幢寫字樓取得不含稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發(fā)成本為200萬元，房地產開發(fā)費用為40萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例按10％計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元（不含增值稅和印花稅）。該公司應繳納的土地增值稅為（）萬元。
下列各項中，符合契稅規(guī)定的有（）。
下列關于房產稅納稅人的表述中，正確的有（）。
下列關于契稅稅收優(yōu)惠的表述，不正確的是（）。
下列房產中，屬于房產稅征稅范圍，需要繳納房產稅的有（）。