甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以拍賣方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該地塊開發(fā)項目的市場研究定位及開發(fā)后的銷售。經(jīng)乙機構(gòu)調(diào)查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機構(gòu)的策劃建議下，該地塊成功開發(fā)為商住綜合樓。乙機構(gòu)在代理銷售初期，購買住宅部分的客戶資金都不寬裕，但有固定收入來源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購房款。購買商鋪的客戶大多為投資客，他們關(guān)注的主要是投資回報率和投資回收期?？蛻敉跄迟徺I了該樓盤中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價為80萬元。另據(jù)調(diào)查，該樓盤周邊類似商鋪的月租金約為160元/平方米。
針對住宅銷售初期的購房客戶，乙機構(gòu)應(yīng)建議他們采取的還款方式為（）。A.等額本息還款
B.等額本金還款
C.本金遞減還款
D.雙周還款
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A.模糊房源缺點
B.介紹房源優(yōu)點
C.收取200元看房費
D.阻止李某與業(yè)主私下交談
A.盡可能保存客戶原始資料
B.區(qū)分內(nèi)部客戶資料與外部資料
C.自動識別客戶信息的真實性
D.確保客戶數(shù)據(jù)庫運行的安全性
A.按級分類
B.簡單實用原則
C.主次分明原則
D.信息全面原則
A.展示個人專業(yè)水平
B.宣傳所在公司品牌
C.搜集房屋信息資料
D.介紹房屋周邊環(huán)境
E.進一步了解客戶需求
A.讓租賃雙方自行協(xié)商解決矛盾
B.依照效率優(yōu)先原則和強勢規(guī)則解決分歧
C.依照公平公正原則和市場慣例解決分歧
D.與租賃雙方仔細核對出租房屋的設(shè)施設(shè)備
E.協(xié)助租賃雙方制訂有關(guān)費用結(jié)算的解決方案
A.開盤銷售率不同
B.開盤風(fēng)險點不同
C.客戶流失率不同
D.市場關(guān)注度不同
E.預(yù)售許可條件不同
最新試題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要對房源信息經(jīng)常更新，這說明房源信息具有（）的特征。
某臨街商鋪，面積為40m2，總房價為300萬元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報率是（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時，應(yīng)（）。
在房屋租賃合同中，租賃雙方當(dāng)事人不能約定的是（）。
選擇地域性目標(biāo)市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以所在工作地點為中心，半徑在（）m2范圍內(nèi)為核心商圈。
關(guān)于限制民事行為能力的精神病人買賣房屋的說法，錯誤的是（）。
在看房過程中遇到業(yè)主不能如約到達的情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對片區(qū)內(nèi)寫字樓客戶狀況進行調(diào)查時，正確的調(diào)查方式有（）。
對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人建立客戶數(shù)據(jù)庫價值較低的信息是（）。
在客源信息開拓中，為使老客戶介紹更多的新客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。