甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）以拍賣(mài)方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）代理該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究定位及開(kāi)發(fā)后的銷(xiāo)售。經(jīng)乙機(jī)構(gòu)調(diào)查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機(jī)構(gòu)的策劃建議下，該地塊成功開(kāi)發(fā)為商住綜合樓。乙機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售初期，購(gòu)買(mǎi)住宅部分的客戶(hù)資金都不寬裕，但有固定收入來(lái)源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購(gòu)房款。購(gòu)買(mǎi)商鋪的客戶(hù)大多為投資客，他們關(guān)注的主要是投資回報(bào)率和投資回收期?？蛻?hù)王某購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價(jià)為80萬(wàn)元。另?yè)?jù)調(diào)查，該樓盤(pán)周邊類(lèi)似商鋪的月租金約為160元/平方米。
按乙機(jī)構(gòu)的調(diào)查，甲公司擬開(kāi)發(fā)地塊所處的商圈屬于該城市的（）。A.核心商圈
B.市級(jí)商圈
C.次級(jí)商圈
D.邊緣商圈
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A.模糊房源缺點(diǎn)
B.介紹房源優(yōu)點(diǎn)
C.收取200元看房費(fèi)
D.阻止李某與業(yè)主私下交談
A.盡可能保存客戶(hù)原始資料
B.區(qū)分內(nèi)部客戶(hù)資料與外部資料
C.自動(dòng)識(shí)別客戶(hù)信息的真實(shí)性
D.確?？蛻?hù)數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)行的安全性
A.按級(jí)分類(lèi)
B.簡(jiǎn)單實(shí)用原則
C.主次分明原則
D.信息全面原則
A.展示個(gè)人專(zhuān)業(yè)水平
B.宣傳所在公司品牌
C.搜集房屋信息資料
D.介紹房屋周邊環(huán)境
E.進(jìn)一步了解客戶(hù)需求
A.讓租賃雙方自行協(xié)商解決矛盾
B.依照效率優(yōu)先原則和強(qiáng)勢(shì)規(guī)則解決分歧
C.依照公平公正原則和市場(chǎng)慣例解決分歧
D.與租賃雙方仔細(xì)核對(duì)出租房屋的設(shè)施設(shè)備
E.協(xié)助租賃雙方制訂有關(guān)費(fèi)用結(jié)算的解決方案
A.開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率不同
B.開(kāi)盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不同
C.客戶(hù)流失率不同
D.市場(chǎng)關(guān)注度不同
E.預(yù)售許可條件不同
A.投資客戶(hù)十分關(guān)注房屋質(zhì)量
B.自用客戶(hù)期待房屋保值增值空間
C.首次置業(yè)的客戶(hù)對(duì)房?jī)r(jià)十分敏感
D.購(gòu)買(mǎi)別墅的客戶(hù)通常有豐富的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)
E.購(gòu)買(mǎi)大中戶(hù)型住房的客戶(hù)對(duì)小區(qū)環(huán)境有較高要求
A.調(diào)解
B.自行協(xié)商
C.行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行
D.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
E.向人民法院提起訴訟
最新試題
通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成的房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛時(shí)解決糾紛的方式有（）。
關(guān)于限制民事行為能力的精神病人買(mǎi)賣(mài)房屋的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。
存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中商圈調(diào)查之所以顯得特別重要，是因?yàn)椋ǎ?/p>
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)，需要和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核實(shí)的事項(xiàng)包括（）。
梁某開(kāi)拓客源的方法為（）。
在客源信息開(kāi)拓中，為使老客戶(hù)介紹更多的新客戶(hù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。
選擇地域性目標(biāo)市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以所在工作地點(diǎn)為中心，半徑在（）m2范圍內(nèi)為核心商圈。
基于李某夫婦的經(jīng)濟(jì)能力，對(duì)其最為合適的房款支付方式為（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要對(duì)房源信息經(jīng)常更新，這說(shuō)明房源信息具有（）的特征。
針對(duì)購(gòu)房者年輕化和空閑時(shí)間不充裕的情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最好采用（）發(fā)布房源信息。