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單項(xiàng)選擇題某私人投資的房屋建筑工程項(xiàng)目，施工單項(xiàng)合同估計(jì)價(jià)為350萬(wàn)元人民幣，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，該項(xiàng)目的施工采購(gòu)()。

A.必須進(jìn)行招標(biāo)
B.必須公開招標(biāo)
C.應(yīng)以招標(biāo)公告方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǚㄈ送稑?biāo)
D.應(yīng)以邀請(qǐng)書方式邀請(qǐng)不特定法人投標(biāo)

1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件是()。

A.概念設(shè)計(jì)
B.方案設(shè)計(jì)
C.初步設(shè)計(jì)
D.施工圖設(shè)計(jì)

2.單項(xiàng)選擇題為確保施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，應(yīng)做好的勘察工作是()。

A.初步勘察
B.詳細(xì)勘察
C.施工勘察
D.選址勘察

3.單項(xiàng)選擇題具備獨(dú)立施工條件，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，稱為()。

A.單項(xiàng)工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項(xiàng)工程

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工準(zhǔn)備工作完成的標(biāo)志是取得()。

A.土地使用權(quán)證
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.商品房預(yù)售許可證
D.建設(shè)工程施工許可證

5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性報(bào)告中，需要對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)分析，這是投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)()原則所要求的。

A.有無(wú)對(duì)比
B.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡
C.以動(dòng)態(tài)分析為主
D.效益與費(fèi)用計(jì)算口徑一致

6.單項(xiàng)選擇題當(dāng)各投資方案計(jì)算期不相同時(shí)，進(jìn)行投資方案比選宜采用的方法是()。

A.差額凈現(xiàn)值法
B.凈現(xiàn)值法
C.凈將來(lái)值法
D.年值法

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行線性盈虧平衡分析時(shí)，應(yīng)把總成本分解為()兩部分。

A.固定成本和變動(dòng)成本
B.會(huì)計(jì)成本和經(jīng)濟(jì)成本
C.顯性成本和隱性成本
D.私人成本和社會(huì)成本

8.單項(xiàng)選擇題衡量房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可接受的最高貸款利率的財(cái)務(wù)指標(biāo)是()。

A.資本金收益率
B.成本利潤(rùn)率
C.總投資收益率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目標(biāo)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目的盈利能力和()。

A.資金平衡能力
B.清償能力
C.融資能力
D.競(jìng)爭(zhēng)能力

10.單項(xiàng)選擇題出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)算期是自項(xiàng)目建設(shè)開始起至()止的時(shí)間。

A.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收
B.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束
C.房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完
D.業(yè)主全部入住