單項(xiàng)選擇題

某家庭于2012年10月在其居住的某省會(huì)城市購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為100平方米,單價(jià)為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對(duì)家庭購(gòu)房情況審核的結(jié)果和相關(guān)規(guī)定,提供了抵押貸款價(jià)值比率為40%、以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上調(diào)10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款的年基準(zhǔn)利率為6.6%。 

從銀行提供的貸款條件看,該套住房屬于該家庭購(gòu)買(mǎi)的()住房。

A.首套 
B.第二套 
C.第三套 
D.第三套以上


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1.多項(xiàng)選擇題下列住房信貸政策措施中,可減輕住房購(gòu)買(mǎi)人當(dāng)前負(fù)擔(dān)的有()。

A.提高首付款比例 
B.降低貸款利率 
C.擴(kuò)大利率上浮幅度 
D.增加貸款額度 
E.延長(zhǎng)貸款期限 

2.多項(xiàng)選擇題包干制下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成包括()。

A.物業(yè)服務(wù)成本 
B.法定稅費(fèi) 
C.物業(yè)服務(wù)支出 
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn) 
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金 

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于業(yè)主委員會(huì)的說(shuō)法,正確的有()。

A.業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生 
B.業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的決策機(jī)構(gòu) 
C.地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助 
D.業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力 
E.業(yè)主委員會(huì)可依法更換不符合條件的成員

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《廣告法》等法律法規(guī),關(guān)于房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的說(shuō)法,正確的有()。

A.不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容 
B.不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾 
C.對(duì)價(jià)格有表示的,應(yīng)清楚表示為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格并明示價(jià)格有效期限 
D.表現(xiàn)項(xiàng)目位置,應(yīng)以該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間來(lái)表示距離(現(xiàn)有交通干道的距離) 
E.使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片的,可不在廣告中注明

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)渠道決策時(shí),應(yīng)遵循()原則。

A.經(jīng)濟(jì)性 
B.多樣性 
C.可控性 
D.不變性 
E.適應(yīng)性

6.多項(xiàng)選擇題采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估寫(xiě)字樓的在建工程的價(jià)值,其中開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值可采用()求取。

A.市場(chǎng)法 
B.收益法 
C.成本法 
D.剩余法 
E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

7.多項(xiàng)選擇題下列建筑物折舊中,屬于功能折舊的有()。

A.經(jīng)濟(jì)不景氣導(dǎo)致的折舊 
B.建筑設(shè)備先進(jìn)導(dǎo)致的折舊 
C.戶(hù)型設(shè)計(jì)欠佳導(dǎo)致的折舊 
D.環(huán)境景觀改變導(dǎo)致的折舊 
E.外墻保溫較差導(dǎo)致的折舊

8.多項(xiàng)選擇題下列組建房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)的做法中,錯(cuò)誤的有()。

A.評(píng)標(biāo)委員會(huì)由8人組成 
B.招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)1人參加評(píng)標(biāo)委員會(huì) 
C.專(zhuān)門(mén)邀請(qǐng)高校專(zhuān)家2人參加評(píng)標(biāo)委員會(huì) 
D.評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單在中標(biāo)結(jié)果確定前保密 
E.評(píng)標(biāo)委員會(huì)中有3名為女性

9.多項(xiàng)選擇題下列影響房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定因素中,屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目不確定因素的有()。

A.空置率 
B.經(jīng)營(yíng)成本 
C.土地取得成本 
D.建安工程費(fèi) 
E.項(xiàng)目可出售面積

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)費(fèi)用主要包括()。

A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 
B.建安工程費(fèi) 
C.管理費(fèi)用 
D.銷(xiāo)售費(fèi)用 
E.財(cái)務(wù)費(fèi)用

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若按建筑面積計(jì)價(jià),交易稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān),房?jī)r(jià)款在成交時(shí)支付一半,余款于第1年末付清,則賣(mài)方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇

已知某筆貸款的年利率為12%,按月計(jì)算,則該筆貸款的實(shí)際年利率為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

被征地農(nóng)民的安置方式中,一次性支付足額的安置補(bǔ)償費(fèi),讓有一技之長(zhǎng)或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè),指的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

趙某的購(gòu)房款可以()。

題型:不定項(xiàng)選擇

杜能圈中距市場(chǎng)最近,主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在城市化的(),房地產(chǎn)投資資金、開(kāi)發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列交易條件中,對(duì)買(mǎi)方有利的為()。

題型:不定項(xiàng)選擇

若趙某可用足其住房公積金貸款額度,則趙某的商業(yè)性貸款最多為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上,通過(guò)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分,對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析,結(jié)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn),最終確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過(guò)程指的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的,則下列行為可行的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題